-
Phân Tích - Nhận Định
-
“Hiện tượng” Alibaba - Bài 4: Nhà đầu tư có nguy cơ mất cả chì lẫn chài?
08/07/2019 10:17 AM CafeLand - Như trong bài viết “Quá ảo tưởng hay cố tình lừa dối khách hàng?” chúng tôi đã phân tích việc biến hàng loạt những lô đất nông nghiệp thành thổ cư của Alibaba là điều không thể. Bên cạnh đó, việc đưa ra những mục tiêu lớn để tạo lòng tin với nhà đầu tư đều là những mục tiêu hoàn toàn không thực tế.
-
“Hiện tượng” Alibaba - Bài 3: Quá ảo tưởng hay cố tình lừa dối khách hàng?
06/07/2019 9:18 AM CafeLand – Trong một chia sẻ mới đây, CEO Nguyễn Thái Luyện cho biết mục tiêu của Tập đoàn Địa ốc Alibaba năm 2023 sẽ có quỹ đất là 28.400 ha và đóng góp vào ngân sách nhà nước 284.000 tỉ đồng.
-
Từ Asanzo đến việc chênh lệch cân thương mại Việt – Mỹ
29/06/2019 8:38 AM CafeLand - Số liệu thống kê cho thấy trong 6 tháng đầu năm xuất khẩu của Việt Nam vào thị trường Mỹ lên tới 27,5 tỉ USD, tăng 27,4% so với cùng kỳ. Xuất siêu của Việt Nam đối với thị trường Mỹ lên tới 20,5 tỉ USD, đây là mức cao nhất từ trước cho đến nay. Ngược lại nhập khẩu của Việt Nam từ Trung Quốc cũng tăng mạnh với kim ngạch lên đến 36,8 tỷ USD, tăng 21,8% so với cùng kỳ, còn xuất khẩu chỉ đạt 16,8% tỷ USD, tăng 1% so với cùng kỳ.
-
“Hiện tượng” Alibaba - Bài 2: Khi nào địa ốc Alibaba sụp đổ?
22/06/2019 8:42 AM CafeLand - Như đã phân tích ở Bài 1, mô hình kinh doanh của Alibaba khá lạ lùng. Đó là không cần “thân thiện” với chính quyền địa phương, đối đầu với truyền thông chính thống và sẵn sàng “mua lại hợp đồng” với mức lãi suất rất cao.
-
“Hiện tượng” Alibaba - Bài 1: Bí mật sức sống mãnh liệt của Alibaba
21/06/2019 9:04 AM CafeLand - Trong tâm bão của những liên quan đến việc bị cưỡng chế một dự án đất ở Vũng Tàu và một số nhân viên bị bắt, tại trụ sở chính của Công ty địa ốc Alibaba mọi việc vẫn diễn ra sôi động.
-
Nên quản lý môi giới bất động sản bằng QR Code
20/06/2019 7:33 AM CafeLand - Mặc dù đã có quy định về hành nghề môi giới bất động sản, nhưng việc quản lý vẫn nhiều còn bất cập. Thị trường vẫn bị nhầm lẫn giữa những môi giới chân chính và “cò đất”, mà nguyên nhân bởi cách thức quản lý chưa đến nơi đến chốn. CafeLand đã có cuộc trao đổi với ông Trần Đức Diễn, Chủ tịch Công ty Maxland, về thực trang nghề môi giới hiện nay.
-
Phát triển công trình xanh cần một chiến lược tổng thể
13/06/2019 7:11 AM CafeLand - Nhận định này được PGS.TS Hoàng Mạnh Nguyên, Viện trưởng Viện nghiên cứu và phát triển Đô thị Xanh Việt Nam, chia sẻ tại toạ đàm Cafe Xanh với chủ đề Trường học Xanh diễn ra sáng 12/6.
-
Kinh tế Việt Nam đã vượt qua Singapore từ 20 năm trước
31/05/2019 1:43 PM CafeLand - Mới đây, hãng tin Bloomberg dẫn một báo cáo của ngân hàng DBS Bank cho rằng kinh tế Việt Nam sẽ vượt qua Singapore vào năm 2029. Dự báo này gây không ít ngạc nhiên cho nhiều người.
-
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung: Việt Nam chưa hẳn đã hưởng lợi
30/05/2019 7:20 AM CafeLand - Trao đổi bên lề buổi công bố “Báo cáo kinh tế thường niên 2019” ngày 29/5, PGS.TS Nguyễn Đức Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR), cho rằng trong cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, Việt Nam chưa hẳn đã là điểm đến số 1 của các quốc gia phát triển, mà chỉ là một trong những ứng cử viên mà thôi.
-
Sóng ngầm lãi suất tác động thế nào đến thị trường bất động sản?
27/05/2019 1:11 PM CafeLand - Mấy ngày qua, một thông tin đáng chú ý về lãi suất là một số ngân hàng đã huy động vốn bằng chứng chỉ tiền gửi với mức lãi suất lên đến mức 9,1%/năm. Như vậy, mức lãi suất cho vay và huy động ở Việt Nam hiện nay đang cao hơn rất nhiều so với lạm phát cuối tháng 4 (2,71%) và lạm phát mục tiêu cho năm 2019 (4%). Đây là những dấu hiệu cho thấy dường như có những sóng ngầm đua tăng lãi suất. Vậy điều này sẽ ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản?
-
TS. Nguyễn Trí Hiếu: Có thể siết tín dụng bất động sản xuống mức 25%
22/05/2019 7:59 AM CafeLand - Thị trường bất động sản hai tháng đầu năm 2019 ít nhiều đã bị ảnh hưởng sau động thái siết tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Tuy nhiên, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, NHNN có lý khi đưa ra kiến nghị này. Theo ông, tỷ lệ cho vay trung và dài hạn có thể sẽ được rút từ 40-45% hiện nay xuống còn khoảng 30%, thậm chí 25% khi kinh tế ổn định.
-
Nghị định 20: Chưa trúng mục tiêu
17/05/2019 4:59 PM CafeLand - Trong phần tọa đàm về các chính sách tác động đến thị trường bất động sản tại Diễn đàn bất động sản 2019, các chuyên gia đã đưa ra những tranh luận gay gắt về các vấn đề nguồn vốn, thuế và phí liên quan đến Nghị định 20 của Chính phủ.
-
Thị trường thiếu bền vững vì rủi ro pháp luật
17/05/2019 11:22 AM CafeLand - Tại Diễn đàn Bất động sản 2019 chủ đề “Xu hướng đầu tư” ngày 16/5, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, kể từ thời điểm phục hồi là năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) đã phát triển mạnh ở nhiều phân khúc như: BĐS nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp... Tuy nhiên trong quá trình phát triển, mỗi phân khúc đã và đang đối mặt với nhiều hạn chế của Luật Đất đai 2013.
-
Vì sao “Đại hội võ lâm” Eximbank bất thành?
03/05/2019 8:11 AM CafeLand - Không nằm ngoài dự đoán, Đại hội cổ đông bất thường của Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vào ngày 26/4/2019 đã không thể diễn ra khi chỉ có 57,62% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết có mặt, thấp hơn mức yêu cầu tối thiểu 65%.
-
TS Nguyễn Đình Cung: Đóng góp của khu công nghiệp vào GDP chưa tương xứng với tiềm năng
29/04/2019 1:00 PM CafeLand - Sức hấp dẫn của bất động sản công nghiệp Việt Nam được đánh giá cao hơn mức trung bình của khu vực. Tuy nhiên, việc phát triển phân khúc này còn nhiều bất cập và chưa tương xứng với tiềm năng vốn có.
-
CenLand tính chuyện lấn sân sang hoạt động đầu tư
26/04/2019 2:23 PM CafeLand - Với mạng lưới chi nhánh khắp cả nước với hàng nghìn nhân viên môi giới, Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) là một trong những công ty môi giới bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay. Thế nhưng, dường như tăng trưởng ở mảng môi giới của doanh nghiệp này đang dần đuối sức. CenLand đang phải từng bước chuyển hướng sang kinh doanh nhà đất, và điều này đang khiến nhiều người lo ngại về tính hiệu quả của bước chuyển mình này.
-
Bất động sản Đông Anh có cơ sở tăng giá trong tương lai?
23/04/2019 1:48 PM CafeLand - Trao đổi bên lề một cuộc họp báo mới đây, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Việt Nam, cho rằng nhìn về tương lai, cùng với hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, số lượng nhà đầu tư đổ về Đông Anh ngày càng tăng lên, bất động sản khu vực này có cơ sở để tăng giá.
-
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2019
21/04/2019 7:44 AM CafeLand - Nếu như thị trường căn hộ TP.HCM trải qua quý đầu tiên của năm 2019 với nguồn cung khá khiêm tốn thì thị trường căn hộ Hà Nội đã có một quý vô cùng sôi động với số lượng dự án mở bán tăng vọt.
-
NHNN chặn dòng tiền đổ vào bất động sản cao cấp
18/04/2019 11:10 AM CafeLand - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố dự thảo lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36/2014 quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Một trong những nội dung sửa đổi là quy định về hệ số rủi ro với các khoản vay bất động sản.
-
Vinfast là động lực quan trọng trong tăng trưởng kinh tế quý 1
14/04/2019 8:16 AM CafeLand - Số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy tăng trưởng GDP quý 1 năm 2019 của Việt Nam lên đến 6,79%. Đây là mức tăng cáo thứ 2 (thấp hơn quý 1/2018) kể từ năm 2009. Điều này cho thấy đà tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn còn khá mạnh mẽ. Tuy vậy, số liệu cũng cho thấy mức tăng trưởng này có được đến chủ yếu là từ khu vực chế biến chế tạo, trong đó chủ yếu là các ngành sản xuất ô tô, sắt thép, điện, lọc dầu.
-
Cơn sốt đất nền ở Vân Đồn, Đà Nẵng: Giao dịch chủ yếu từ một phía
08/04/2019 11:02 AM CafeLand - Thị trường bất động sản đầu năm 2019 ghi nhận cơn sốt đất nền cục bộ xảy ra tại một số địa phương, điển hình như Vân Đồn, Đà Nẵng, Quảng Nam. Phát biểu tại hội thảo “Tiêu điểm Bất động sản quý 1, xu hướng và cơ hội đầu tư quý 2/2019” diễn ra mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), cho rằng đó là cơn sốt ảo và giao dịch chủ yếu từ một phía.
-
Cao ốc “bức tử” hạ tầng phía tây Hà Nội
03/04/2019 10:48 AM CafeLand - Sự xuất hiện ồ ạt của hàng loạt cao ốc chọc trời đã khiến những tuyến đường ở phía tây Hà Nội như Lê Văn Lương – Tố Hữu, Mễ Trì Hạ, Trung Hoà,… đứng trước áp lực quá tải về hạ tầng và ùn tắc giao thông nghiêm trọng.
-
Làm chủ “sân chơi” nếu có tư vấn luật
21/03/2019 9:49 AM CafeLand - Thị trường bất động sản phát triển sôi động và hành lang pháp lý trong lĩnh vực này đang dần hoàn thiện. Giao dịch một loại tài sản có giá trị lớn và tính phức tạp như bất động sản cần có sự chuẩn hóa về pháp lý. Các vụ tranh chấp, kiện tụng và những tổn thất vì rủi ro pháp lý trong những năm trở lại đây đang “nhắc” các cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, ngân hàng, nhà đầu tư, nhà môi giới và cả người mua cần có sự hiểu biết pháp lý nhất định.
-
Lãi suất cho vay mua nhà sẽ tiếp tục tăng trong năm nay
18/03/2019 8:14 AM CafeLand - Với các khoản vay ngắn hạn cho đến 12 tháng, lãi suất cho vay có thể tăng khoảng 1%, nhưng những khoản cho vay dài hạn như bất động sản thì nhiều khả năng sẽ tăng từ 2-3% trong năm nay.
-
Thị trường đang vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt
12/03/2019 8:35 AM CafeLand - Đó là nhận định của ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, khi trao đổi với CafeLand về tình hình thị trường bất động sản những tháng đầu năm 2019.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
