Người
chủ cũ ký trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bác tôi đã
chết, người vợ cùng ký trong hợp đồng đó vẫn còn sống. Xin chân thành cám ơn! ( [email protected] )
Trả lời
Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai chúng tôi xin trả lời thư chị như sau:
Nếu
giao dịch được thực hiện trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được
cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có
chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm
quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển
quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng
nhận.
Theo đó, bác chị là người trực tiếp
thực hiện thủ tục xin cấp GCN (người chủ cũ không còn liên quan). Thủ
tục để được cấp GCN, thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
-
Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở
đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo
quy định của pháp luật.
- Giấy tờ chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15
tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác
nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Thời
gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ là không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy
chứng nhận lần đầu (không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính)
Hồ
sơ nộp tại cơ quan Tài nguyên Môi trường, hoặc Văn phòng Đăng ký đất và
nhà, hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện nơi mảnh
đất tọa lạc.
Gia đình bác tôi có mua 1 một mảnh đất 60m2 cắt ra từ 1 mảnh đất 180m2, đất thuộc cơ quan giao cho cán bộ. Thời điểm đó bác tôi đi công tác nên không làm sổ đỏ.
Hiện
nay, bác tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất 60m2 đó thì cần thủ tục gì?
Hợp đồng mua bán giữa bác tôi và chủ cũ có phường xác nhận và có biên
bản khảo sát địa giới do phường xác nhận từ năm 2003.
Công ty Luật Thiên Bình
VIP
NHÀ MẶT TIỀN KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG HIỆP BÌNH CHÁNH TĐ - 4 TẦNG NGANG 7M - SHR
19 tỷ - 123m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0905832***
VIP
Bán nhà mặt tiền đường 20m - 5PN khu bên sông HBC Thủ Đức - 120m2 ngang 6m
14 tỷ 300 triệu- 120m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0905832***
VIP
Suất mua trực tiếp CĐT - CK 8% - Tặng Early Bird đến 750tr - HTLS 24 tháng
145 triệu- 0m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0962930***
VIP
Bán Nhà Đường Dương Quảng Hàm. P5, Gò Vấp. 4mx14m 3 tầng dòng tiền 14tr/th
7 tỷ 300 triệu- 56m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0707201***
VIP
SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ BCONS CITY - TRẢ TRƯỚC CHỈ TỪ 220 TRIỆU/CĂN 2PN 2WC
2 tỷ - 51m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0937161***
VIP
Bán gấp lô đất nền dự án TP. Thuận An, DT 67,3m2, TC 100%, sổ riêng
2 tỷ 300 triệu- 67.3m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0986836***
VIP
Sở hữu CĂN HỘ PANOMA sông Hàn - VIEW 360 trọn Đà Nẵng. SUN COSMO RESIDENCE
Thương lượng- 50m2
Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
Đất KDC Thuận Giao gần ngã tư Hoà Lân, 350m ngang 10x35m ful thổ cư 512 Thuận An
7 tỷ 500 triệu- 350m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0982882***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.