Người
chủ cũ ký trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bác tôi đã
chết, người vợ cùng ký trong hợp đồng đó vẫn còn sống. Xin chân thành cám ơn! ( [email protected] )
Trả lời
Căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai chúng tôi xin trả lời thư chị như sau:
Nếu
giao dịch được thực hiện trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được
cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có
chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm
quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển
quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng
nhận.
Theo đó, bác chị là người trực tiếp
thực hiện thủ tục xin cấp GCN (người chủ cũ không còn liên quan). Thủ
tục để được cấp GCN, thành phần hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
-
Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở
đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo
quy định của pháp luật.
- Giấy tờ chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15
tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác
nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Thời
gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ là không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy
chứng nhận lần đầu (không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính)
Hồ
sơ nộp tại cơ quan Tài nguyên Môi trường, hoặc Văn phòng Đăng ký đất và
nhà, hoặc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện nơi mảnh
đất tọa lạc.
Gia đình bác tôi có mua 1 một mảnh đất 60m2 cắt ra từ 1 mảnh đất 180m2, đất thuộc cơ quan giao cho cán bộ. Thời điểm đó bác tôi đi công tác nên không làm sổ đỏ.
Hiện
nay, bác tôi muốn làm sổ đỏ cho mảnh đất 60m2 đó thì cần thủ tục gì?
Hợp đồng mua bán giữa bác tôi và chủ cũ có phường xác nhận và có biên
bản khảo sát địa giới do phường xác nhận từ năm 2003.
Công ty Luật Thiên Bình
VIP
Giảm sâu 80T bán chỉ 155T góc 3MT siêu to khủng 1550m Bình Thọ ,TD thu 1ty/t
155 tỷ - 1550m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP
CHÍNH CHỦ BÁN CHỈ 5.8TỶ - NHÀ ĐẸP- HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN ĐẬU - TT BÌNH THẠNH
5 tỷ 800 triệu- 42m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0364865***
VIP
Nhà Gò Vấp giá rẻ Lê Quang Định 1 trệt 1 lầu.
2 tỷ 550 triệu- 24m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Căn Hộ Dịch Vụ 1 Phòng Khách 2 Phòng Ngủ VNAHOMES APARTMENT Tiêu Chuẩn Khách Sạn
25,5 triệu - 75m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0843883***
VIP
Duy nhất căn hộ 1PN Charm City - Full nội thất, nhà mới 100%
1 tỷ 350 triệu- 49m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0909138***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
Bán Nhà HXH Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình - 103.1m - 4 Tầng - 4PN - 13t,99ty
13 tỷ 990 triệu- 103m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0974476***
VIP
Bán nhà đất lộ ô tô giáp chợ Phước Thọ, Phường 8, Vĩnh Long
4 tỷ 600 triệu- 926m2
TP. Vĩnh Long, Vĩnh Long
Hôm nay
0907247***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.