Thắc mắc về làm sổ đỏ

Ở giữa lô đất đó và đường có 1 miếng đất nhỏ (34m2) trong giấy tờ là đất phi nông nghiệp (chưa sử dụng) và miếng đất nhỏ này lại nằm hoàn toàn trong hành lang đường quốc lộ (hành lang từ tim đường ra mỗi bên 15m).

Tôi có thắc mắc, lô đất đó có làm được bìa không vì tôi được biết để làm bìa được lô đất phải có đường dẫn ra đường giao thông chung?

Mong bạn đọc có kinh nghiệm giải đáp giúp. Xin cảm ơn.