Tài sản thuộc sở hữu Nhà được có được bán?

17/03/2017 1:59 PM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi là con liệt sỹ, được Nhà nước cấp 80m2 đất ở đã 5 năm rồi. Luật sư cho hỏi, giờ tôi muốn bán có được không? Nếu được thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
thotruong@...
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“QSDĐ”) có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện sau: có giấy chứng nhận QSDĐ; đất không có tranh chấp; QSDĐ không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; trong thời hạn sử dụng đất.
Trình tự thủ tục chuyển nhượng QSDĐ thực hiện như sau: Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đến tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có đất yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ.
Hồ sơ yêu cầu công chứng gồm: phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu); dự thảo hợp đồng (nếu có); bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên; giấy chứng nhận QSSĐ và các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng.
Tiếp theo, người nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ đăng ký biến động QSDĐ tại Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận (huyện) nơi có đất.
Hồ sơ gồm: đơn xin đăng ký biến động QSDĐ (theo mẫu); hợp đồng chuyển nhượng công chứng; giấy chứng nhận QSDĐ; chứng minh nhân dân và hộ khẩu của hai bên; tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho người mua tối đa là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tai san so huu Nha nuoc, ho so, thu tuc
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Kiến thức bất động sản Mua bán nhà đất Xu hướng Vật liệu xây dựng
Hồ sơ mua NOXH Đất nền Cẩm nang phong thuỷ Vat lieu xay dung
Khu công nghiệp Mua bán đất Phong thuỷ nhà chung cư Vật liệu xây dựng
Lãi suất vay mua NOXH 2025 Mua bán nhà Phong thuỷ nhà nở hậu Giá vật liệu xây dựng
Đấu giá quyền sử dụng đất 2025 Nhà đất TP.HCM Cây trồng phong thuỷ Vật liệu cách nhiệt
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025 Nhà đất Hà Nội Cỏ đồng tiền Nhà tiền chế
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp 2025 Nhà đất Đà Nẵng Hoa mộc hương Thép Hòa Phát
Dữ liệu đất đai Nhà đất Hải Phòng Cây tài lộc Thép tấm
Xử lý đất bị xây nhầm nhà Nhà đất Đồng Nai Phong thủy phòng khách Đá hoa cương
4 bước tạo mã định danh thửa đất Nhà đất Khánh Hòa Tranh phong thủy Đá granite
Giảm tiền sử dụng đất Nhà đất Tây Ninh Cây lưỡi hổ Đá kim sa đen
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Nhà đất Phú Thọ Cây hồng môn Gạch lát nền
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Lâm Đồng Phong thủy phòng bếp Gạch ốp tường
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bắc Ninh Tiểu cảnh sân vườn đẹp Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê chung cư Nhà đất Quảng Ngãi Cầu thang đẹp đơn giản Gỗ sồi
Kinh nghiệm mua đất nền Nhà đất Quảng Trị Trâu vàng phong thủy Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nhà đất Quảng Ninh Phong thủy phòng thờ Gỗ thông
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Nhà đất Vĩnh Long Bí quyết chọn hướng nhà Giá cát