Tách thửa đất đã có nhà

Toan Nguyen Van (Toanjsc@... )

- Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời:

Theo quyết định 19/2009/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, điều kiện để tách thửa đối với đất ở tại quận Thủ Đức là thửa đất mới hình thành, và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu 80m² và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m đối với đất chưa có nhà, hoặc 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m đối với đất đã có nhà hiện hữu.

Trong trường hợp của ông, thửa đất đã có nhà nên ông có thể xin tách thành hai thửa mới có diện tích bằng nhau (mỗi thửa 72,1m²) với điều kiện chiều rộng mặt tiền mỗi thửa không nhỏ hơn 4m.

Từ các quy định nêu trên thì trường hợp của ông thuộc diện đủ điều kiện về diện tích để tách thửa.

Thủ tục tách thửa:

• Đơn xin tách thửa (có xác nhận của UBND phường)

• Bản sao CMND và hộ khẩu

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở

• Bản vẽ tách thửa

Hồ sơ nộp tại UBND quận.

Trân trọng