Cà Mau sắp thu hồi đất khoảng 1.000 hộ dân để thực hiện 11 dự án

Bước ngoặt pháp lý: Tinh gọn để tăng tốc

Tờ trình số 180/TTr-UBND ngày 25/3/2026 của UBND tỉnh Cà Mau gửi Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh đã chính thức đặt nền móng cho kế hoạch thu hồi đất năm 2026 với 11 dự án trọng điểm, tổng quy mô 338,53 ha.

Điều đáng nói là quy trình này diễn ra trong một bối cảnh pháp lý hoàn toàn mới. Theo tinh thần của Luật Đất đai 2024, các địa phương đã chấm dứt việc lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp xã và cấp huyện. Việc này giúp cắt bỏ các thủ tục trung gian rườm rà, vốn từng là "nút thắt cổ chai" làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng trong nhiều năm qua. Giờ đây, danh mục dự án được HĐND tỉnh thông qua trực tiếp dựa trên sự đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030, giúp giảm bớt gánh nặng hành chính và tăng tính minh bạch.

11 dự án và tham vọng "chuyển dịch xanh"

Nhìn vào danh mục 11 dự án được trình, giới phân tích quy hoạch nhìn thấy một bức tranh rõ ràng về định hướng phát triển của Cà Mau:

Thứ nhất, Công nghiệp và Logistics: Dự án Khu công nghiệp Tắc Thủ (246 ha) chính là "át chủ bài" trong danh mục này. Đây không chỉ là một khu công nghiệp đơn thuần, mà là hạ tầng lõi để Cà Mau hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp chế biến và logistics của vùng bán đảo Cà Mau. Trong bối cảnh các chuỗi cung ứng toàn cầu đang dịch chuyển, việc chuẩn bị sẵn quỹ đất sạch diện tích lớn là lợi thế cạnh tranh sống còn để thu hút các nhà đầu tư lớn.

Thứ hai, Năng lượng tái tạo: Sự góp mặt của các dự án điện gió như Nhà máy điện gió Đông Hải 3, Đông Hải 13 hay dự án cáp ngầm Khai Long cho thấy Cà Mau đang tận dụng tối đa lợi thế "đất lành" cho năng lượng xanh. Đối với Cà Mau, năng lượng tái tạo không chỉ là sản lượng điện, mà là thương hiệu đầu tư – biến Cà Mau thành "thủ phủ điện gió" của khu vực phía Nam.

Thứ ba, Hạ tầng dân sinh: Bên cạnh công nghiệp, các dự án như bãi rác thải xã Đất Mới hay hạ tầng giao thông (tuyến D7) phản ánh tư duy phát triển bền vững. Địa phương hiểu rằng muốn thu hút nhà đầu tư công nghiệp thì phải đảm bảo chất lượng sống của cư dân và hạ tầng đô thị đạt chuẩn.

Dưới đây là thông tin chi tiết về 11 dự án thu hồi đất năm 2026 tại tỉnh Cà Mau được liệt kê chi tiết:

1. Dự án xây dựng bãi rác thải tại xã Đất Mới: Chủ đầu tư là đơn vị Mời gọi đầu tư, diện tích thu hồi là 20,00 ha, ảnh hưởng tới 07 hộ gia đình và cá nhân.
2. Dự án xây dựng tuyến đường quy hoạch D7 (đoạn vào Trường THPT Vĩnh Hưng): Chủ đầu tư là Ban Quản lý khu vực xã Vĩnh Lợi, diện tích thu hồi là 0,24 ha, ảnh hưởng tới 05 hộ gia đình và cá nhân.
3. Dự án đầu tư hạ tầng giao thông mở rộng tuyến đường ngang Trường THCS 1 Sông Đốc và đoạn đường đấu nối vào tuyến ven sông: Chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án xã Sông Đốc, diện tích thu hồi là 0,74 ha, ảnh hưởng tới 45 hộ gia đình và cá nhân.
4. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thới Bình: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xây dựng thương mại Thới Bình, diện tích thu hồi là 11,52 ha, ảnh hưởng tới 01 tổ chức và 79 hộ gia đình, cá nhân.
5. Nhà máy điện gió Đông Hải 3 - giai đoạn 1: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Năng lượng Tái tạo Thuận Điền Đông Hải, diện tích thu hồi là 17,00 ha, số lượng đối tượng ảnh hưởng hiện đang rà soát.
6. Nhà máy điện gió Đông Hải 13: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Năng lượng Điền Hải Bạc Liêu, diện tích thu hồi là 34,90 ha, số lượng đối tượng ảnh hưởng hiện đang rà soát.
7. Dự án Nhà máy Điện gió Khai Long - Cà Mau giai đoạn 1 (hạng mục: Công trình cáp ngầm 35kV): Chủ đầu tư là Công ty CP Điện gió BCG Khai Long 1, diện tích thu hồi là 5,88 ha, ảnh hưởng tới 02 tổ chức.
8. Nhà máy điện gió Nhật Bản Bạc Liêu - giai đoạn 1 (thực hiện hạng mục: Đường dây 110kV): Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần năng lượng Nhật Bản - Bạc Liêu, diện tích thu hồi là 0,40 ha, ảnh hưởng tới 100 hộ gia đình và cá nhân.
9. Trạm biến áp 110kV Nguyễn Huân và đường dây nhánh rẽ: Chủ đầu tư là Tổng Công ty Điện lực Miền Nam TNHH, diện tích thu hồi là 1,71 ha, ảnh hưởng tới 210 hộ gia đình và cá nhân.
10. Dự án đường dây 110kV An Xuyên - Vĩnh Thuận: Chủ đầu tư là Tổng Công ty Điện lực Miền Nam TNHH, diện tích thu hồi là 0,14 ha, ảnh hưởng tới 01 tổ chức và 21 hộ gia đình, cá nhân.
11. Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tắc Thủ: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư hạ tầng Việt Nam, diện tích thu hồi là 246,00 ha, ảnh hưởng tới 380 hộ gia đình và cá nhân.

Bài toán nguồn vốn: Sự đồng hành của doanh nghiệp

Một điểm sáng cần được nhấn mạnh trong tờ trình là cơ cấu vốn thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng. Trong tổng số 11 dự án, phần lớn diện tích (317,55 ha) được thực hiện bằng nguồn vốn ứng trước của doanh nghiệp.

Đây là một tín hiệu tích cực về môi trường kinh doanh. Khi các tập đoàn lớn chủ động ứng vốn để bồi thường, họ không chỉ thể hiện cam kết thực hiện dự án mà còn trực tiếp rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng. Đối với người dân địa phương, sự tham gia của doanh nghiệp (khi được giám sát chặt chẽ bởi chính quyền) thường mang lại cơ chế bồi thường nhanh chóng và các chính sách hỗ trợ sinh kế linh hoạt hơn.

Tầm nhìn 2026: Cà Mau không còn "xa"

Với việc đẩy nhanh các dự án thu hồi đất, Cà Mau đang chủ động chuẩn bị "quỹ đất sạch" cho giai đoạn 2026-2030. Các chuyên gia kinh tế khu vực nhận định, khi các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp Cảng hàng không Cà Mau và các trục đường liên kết đang dần thành hình, thì việc giải tỏa mặt bằng cho các khu công nghiệp và dự án năng lượng sẽ tạo thành một "cú hích" đồng bộ.

Tuy nhiên, thách thức đặt ra không nhỏ. Với khoảng 1.000 hộ gia đình, cá nhân chịu ảnh hưởng, công tác dân vận và tái định cư sẽ là bài kiểm tra năng lực quản lý của chính quyền địa phương trong năm 2026. Một quy trình bồi thường minh bạch, giá đền bù sát thị trường và chính sách tái định cư nhân văn sẽ là chìa khóa để tạo sự đồng thuận xã hội – yếu tố quyết định đến tiến độ của mọi dự án.

Kỳ họp thứ Hai của HĐND tỉnh Cà Mau khóa XI không chỉ là một kỳ họp để thông qua một danh mục đất đai, mà là bước đi cụ thể để hiện thực hóa tầm nhìn quy hoạch dài hạn. Với sự tinh gọn về thủ tục, sự chủ động về nguồn lực của doanh nghiệp và định hướng rõ ràng vào "công nghiệp xanh", Cà Mau đang cho thấy một hình ảnh chính quyền kiến tạo, sẵn sàng tháo gỡ khó khăn để "trải thảm đỏ" cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng. 2026 hứa hẹn sẽ là năm bản lề, nơi những nét vẽ trên bản đồ quy hoạch bắt đầu được hiện thực hóa bằng những công trình thực tế trên mặt đất.