Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào luật sư, xin giải đáp giúp tôi thắc mắc sau

Hiện nay tôi đang ở nhà thuộc sở hữu Nhà nước. Cho tôi hỏi nếu giờ tôi cho người khác thuê lại kiếm lời thì có được hay không?

Chân thành cảm ơn luật sư.

levitan@...

Trả lời

          Tôi chưa rõ trường hợp của bạn là thuê hay thuê mua nhà thuộc sở hữu nhà nước. Bạn có thể tham khảo các quy định của pháp luật về việc cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước như sau:   

          Trường hợp bạn là người thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 20 Nghị định 34/2013/NĐ – CP về Quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì Bên thuê: “Không được chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc cho mượn hoặc cho mượn hoặc cho thuê lại nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào; trường hợp là nhà ở cũ thì việc chuyển nhượng quyền thuê nhà ở cho người khác phải được sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà ở và người thuê phải thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà ở với đơn vụ quản lý vận hành theo đúng quy định”. Theo đó, phải có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà ở thì bạn mới được phép cho thuê lại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

          Trường hợp bạn là người thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, điểm b khoản 4 Điều 20 Nghị định 34/2013/NĐ – CP quy định Bên thuê mua “Không được cho thuê, cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức khi chưa thanh toán hết tiền thuê mua nhà ở và chưa đủ thời gian tối thiểu là 10 (mười ) năm, kể từ thời điểm ký hợp đồng thuê mua nhà ở…”. Do đó, bạn phải thanh toán hết tiền thuê mua và phải sử dụng nhà tối thiểu là 10 năm thì mới có quyền cho thuê nhà.

          Trân trọng./.

CafeLand kết hợp Công ty Luật Thiên Thanh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.