Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi Tôi mua đất làm nhà năm 2003, năm 2008 có biên nhận, năm nay nộp thuế.

Đơn giá là 1.200.000/m2, hạn mức 200m, trong đó kê khai nhà là 120m2. Thuế phải nộp là 291.600đ, tuy nhiên cũng bằng diện tích đó tại sao nhà bên cạnh chỉ đóng 54.000đ,

Rất mong được giải đáp

thuanlenex@...
 

Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định của pháp luật hiện hành về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc tính thuế được xác định và tính toán căn cứ vào nhiều yếu tố khác nhau như: loại đất, mục đích sử dụng, hạn mức sử dụng đất, …. Thuế suất đối với đất ở được áp dụng như sau: phần diện tích đất trong hạn mức là 0,03%, phần diện tích vượt quá 3 lần hạn mức là 0,07%, phần diện tích vượt quá 3 lần hạn mức là 0,15%; đối với đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định áp dụng mức thuế suất 0,15%.

Ngoài ra, pháp luật còn quy định các trường hợp được giảm thuế như sau: Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng; Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế….

Với những căn cứ tính và đối tượng ưu tiên khác nhau thì mức thuế sử dụng đất sẽ khác nhau với từng đối tượng. Do thông tin bạn cung cấp không đầy đủ nên chúng tôi không thể trả lời chính xác cho bạn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp Chi Cục thuế để được giải thích rõ hơn về cách tính thuế đã áp dụng.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.