Mua đất thế chấp

17/09/2012 4:04 PM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Năm 2008, tôi có cho bà Minh vay 200 triệu đồng, tài sản thế chấp là mảnh đất nông nghiệp 13ha. Tôi và bà Minh có làm giấy viết tay có chữ ký của bà Minh và tôi nhưng không có xác nhận của UBND xã. Đến năm 2009, bà Minh bị bệnh, nên con trai bà Minh bán lại cho tôi 5ha trong 13 ha đất đã thế chấp trước đó, giao dịch này tôi cũng có ký kết bằng giấy viết tay không công chứng.

Đột nhiên, đến cuối năm 2009 tôi phát hiện ra là mảnh đất 13ha đó bà Minh đã bán cho ông Ban. Hiện tại bà Minh và con trai đã đi khỏi địa phương (nhà bà Minh chỉ có 2 mẹ con). Vì tôi không ở gần nhà bà Minh nên việc bà ấy bỏ trốn mãi lâu sau tôi mới biết.

Vậy tôi xin hỏi, tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi cho mình? Liệu khi thưa kiện ra tòa tôi có lấy lại đươc số tiền của tôi không ? Xin cảm ơn luật sư!

mrkhapx@...

Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai 2003 thì Hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Do đó, trường hợp bạn mua lại 5ha đất cũng như việc thế chấp bằng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay đều không có hiệu lực.Tuy nhiên, việc vô hiệu của Hợp đồng thế chấp không ảnh hưởng đến hiệu lực của Hợp đồng vay tiền. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể tiến hành việc khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu bà Minh hoàn trả lại số tiền bạn đã bỏ ra để mua 5ha đất và số tiền bạn đã cho bà Minh vay.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: mua đất, thế chấp, giấy viết tay, tư vấn
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở