Kiến thức BĐS: Môi giới BĐS có thu nhập bao nhiêu ?

Nhưng, em vẫn đang phân vân vì không biết thu nhập của một người hành nghề môi giới BĐS hiện nay, hàng tháng được bao nhiêu và phải làm sao để sống được với nghề ?

trantuan88@...

Giảng viên Huỳnh Anh Dũng – CRS – Hoa Kỳ trả lời :

Cám ơn em đã đặt câu hỏi rất thú vị. Trong suốt quá trình đi giảng dạy tôi thường gặp những dạng câu hỏi như bạn đã nêu. Không chỉ riêng bạn có những thắc mắc mà rất nhiều các Anh/Chị muốn vào nghề môi giới BĐS thường do dự và không biết tương lai sẽ ra sao khi chọn con đường môi giới BĐS để lập nghiệp ?

Chúng ta thử so sánh thu nhập giữa nghề môi giới và nhân viên các ngành khác:

1/ Lương thu nhập bình quân của các công nhân trong nhà máy (doanh nghiệp trong nước) vào khoảng 3,5 triệu/ tháng .

2/ Thu nhập của chuyên viên môi giới từ tiền hoa hồng là chính. Theo qui định của Chính phủ thì mức hoa hồng không quá 2 % cho mỗi giao dịch được thực hiện. Tuy nhiên, % hoa hồng có thể thay đổi tùy vào giá trị tài sản lớn hoặc nhỏ. Thí dụ : Căn nhà 10 tỉ có thể hoa hồng chỉ được 0,5 %. Có nghĩa, trong giao dịch này, thu nhập của nhà môi giới được 50 triệu. Nếu căn nhà có giá trị 1 tỉ thì chuyên viên môi giới được hưởng 1 % đến 2 % (tùy theo thương lượng với người bán). Có nghĩa, thu nhập của chuyên viên môi giới được 10 triệu đến 20 triệu cho giao dịch này .

Trong nghề môi giới BĐS, có nhiều sản phẩm (phân khúc) để bạn chọn để hành nghề. Thí dụ: bạn chọn phân khúc căn hộ cho thuê tại các quận trung tâm thành phố để hành nghề. Một căn hộ cho thuê với đầy đủ trang thiết bị nội thất, có giá thuê trung bình khoảng 700 USD/tháng. Nếu, bạn thực hiện giao dịch thành công cho khách hàng thuê một năm theo hợp đồng, thì bạn sẽ được một tháng tiền hoa hồng. Tức là 700 USD. Nếu khách hàng thuê sáu tháng theo hợp đông thì bạn được hưởng hai tuần tức 350 USD. Nếu bạn hoạt động độc lập như một “ Brokers ” thì bạn sẽ hưởng trọn số tiền hoa hồng này mà không phải chia theo tỷ lệ với công ty.

Qua bức tranh so sánh nêu trên, chúng ta có thể thấy: chuyên viên môi giới BĐS là nghề có thu nhập cao so với mặt bằng thu nhập của các ngành nghề khác. Trung bình, một chuyên viên môi giới chuyên nghiệp nếu chọn đúng phân khúc thị trường và có kinh nghiệm, giỏi nghề thì thu nhập khoảng 15 đến 25 triệu/tháng là con số có thể thực hiện được.

Để có được thu nhập cao và thành công trong nghề môi giới BĐS. Bạn phải đầu tư thời gian và tài chính để tham dự những khóa học chuyên ngành BĐS được tổ chưc tại các trường đào tạo chuyên nghiệp, uy tín. Và quan trong hơn hết, bạn phải có sự đam mê, yêu nghề và kiên trì học hỏi không ngừng để hoàn thiện chuyên môn.

Chúc bạn thành công !