-
Kiến thức bất động sản
-
Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng đã xóa thế chấp
01/08/2020 9:09 AMCafeLand – Những thay đổi về quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nộp thuế, tài sản bị đem thế chấp hay đã xóa thế chấp ngân hàng đều được thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng và trang bổ sung kèm theo.
-
3 loại hợp đồng nhà, đất không phải công chứng, chứng thực
25/07/2020 9:13 AMThông thường, hợp đồng nhà, đất … phải công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý, đối với một số trường hợp, pháp luật còn quy định các loại hợp đồng nhà đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.
-
Đừng để trạng thái ‘bình thường mới’ ngăn cản bước tiến của bạn!
24/07/2020 3:46 PMLý do các dự án cho thuê nhà dành cho một gia đình đang chiếm ưu thế dẫn trước trên thị trường bất động sản.
-
Nhà môi giới bất động sản tiết lộ bí quyết giúp bạn bán nhà nhanh chóng
18/07/2020 4:15 PMCafeLand - Nếu bạn đang rao bán nhà, bạn sẽ muốn bán được nó càng sớm càng tốt. Bán nhà nhanh giúp bạn tránh được phí bảo trì và việc trả tiền cho hai bất động sản cùng một lúc, đồng thời bán được với giá cao hơn. Những ngôi nhà bán chậm thường có xu hướng bị bán rẻ hơn so với giá ban đầu.
-
Đổi CMND sang Căn cước công dân có điều chỉnh lại sổ đỏ?
18/07/2020 9:56 AMCafeLand - Thời gian gần đây, nhiều bạn đọc thắc mắc về trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã đổi từ Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân thì có phải làm thủ tục để cấp lại sổ đỏ hay không. Nhằm giúp mọi người hiểu rõ về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ như sau:
-
Làm thế nào để có được những bức ảnh bất động sản đẹp?
16/07/2020 10:20 PMCafeLand - Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng, có thể quyết định khả năng thành công của một giao dịch bất động sản thương mại ngay khi người mua có cái nhìn đầu tiên về dự án.
-
Từ ngày 1/1/2021, cấp giấy phép xây dựng trong 20 ngày
14/07/2020 1:18 PMCafeLand – Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày (giảm 10 ngày so với quy định hiện hành) đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.
-
5 quy định mới về Nhà ở có hiệu lực từ ngày 01/01/2021
Cập nhật: 29/04/2021 3:52 PMCafeLand - Luật Đầu tư năm 2020 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2021. Cụ thể như sau:
-
Cẩn trọng với cam kết ‘sẽ ra được sổ đỏ, không có sổ sẽ trả lại tiền và lãi suất’
09/07/2020 2:09 PMCafeLand - Khách hàng cần mua đất đã có Giấy chứng nhận (sổ đỏ) rõ ràng để đảm bảo an toàn về mặt pháp lý, tránh thiệt hại về sau.
-
Bí kíp tậu nhà mà không cần nhờ đến công ty môi giới
08/07/2020 1:17 PMCafeLand - Với tất cả các tài nguyên mà người mua nhà có sẵn, việc tậu mới một tổ ấm mà không thông qua đại lý bất động sản đang ngày càng trở nên một xu hướng hấp dẫn. Nếu làm đúng, bạn có thể tiết kiệm không ít phí hoa hồng cho công ty môi giới .
-
Chủ đầu tư yêu cầu nộp hết hợp đồng mua bán căn hộ: Người mua cẩn trọng
07/07/2020 9:55 AMCafeLand - Người mua căn hộ chung cư cần giữ 01 bản hợp đồng mua bán căn hộ để đảm bảo được quyền lợi chính đáng cho mình.
-
Các trường hợp đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp sổ đỏ
Cập nhật: 06/05/2021 1:56 PMCafeLand - Thời gian qua, nhiều bạn đọc thắc mắc tại sao có nhiều căn nhà tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ có diện tích chỉ 20 m2, 30 m2 vẫn được cấp sổ đỏ; trong khi Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở là 80 m2 (trường hợp thị trấn là 50 m2) đối với các huyện nêu trên. Vậy diện tích tối thiểu bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ ?
-
Những lưu ý khi chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
03/07/2020 10:44 AMCafeLand – Việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bên chuyển nhượng chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
-
Khách chậm trả tiền thuê, chủ nhà có quyền “đuổi” hay không?
02/07/2020 4:30 PMCafeLand - Trường hợp người thuê nhà chậm trả tiền thuê dưới 3 tháng thì chủ nhà không được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở.
-
10 yêu cầu về thang máy tại nhà chung cư áp dụng từ ngày 01/7/2020
01/07/2020 7:30 AMCafeLand - Thang máy được xem như phương tiện vận chuyển thiết yếu và liên quan đến sự an toàn, thuận tiện của cư dân tại nhà chung cư. Bởi vậy, chủ đầu tư cần lắp đặt, vận hành thang máy theo đúng quy định của pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho cư dân.