Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện như sau:
- Nhà chung cư xã hội: từ 2.000 đến 5.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.
- Nhà chung cư thương mại: từ 2.100 đến 15.500 đồng/m2 thông thủy/tháng.
Mức giá trong khung giá quy định nêu trên không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, các chi phí dịch vụ khác (tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ gia tăng khác) phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).
Căn cứ vào khung giá quy định nêu trên, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định tại Điều 10, Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.
Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu kinh phí thấp hơn mức giá tối thiểu nêu trên. Việc hạch toán các khoản thu này, Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch các khoản thu này, thông qua Hội nghị nhà chung cư hàng năm, để cư dân giám sát và tạo sự đồng thuận.
Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng; cụ thể: Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư của chủ sở hữu, người sử dụng = Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư (đồng/m2/tháng) x Phần diện tích (m2) sử dụng căn hộ hoặc diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư.
Lưu ý: Việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.
- Làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ nêu trên.
-
TP. Hải Phòng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
Ngày 07/01/2022, UBND TP. Hải Phòng ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố kèm theo Quyết định 03/2022/QĐ-UBND.
-
Khởi công dự án nghìn tỷ nâng cấp tuyến đường kết nối hai thành phố của Bình Dương
Ngày 20/11, Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Giao thông tỉnh Bình Dương đã khởi công dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường ĐH403 (Lý Tự Trọng). Đây là tuyến giao thông quan trọng nối TP.Thuận An với TP.Tân Uyên....
-
The Glamour được vinh danh với giải thưởng “Best Eco Friendly Housing Development”
Tối ngày 15/11, tại buổi lễ trao Giải thưởng Bất động sản Việt Nam (Vietnam Property Awards – VPA) 2024, The Glamour thuộc đại Đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước đã vinh dự đạt giải thưởng “Best Eco Friendly Housing Development”. Đây là thành quả xứn...
-
“Vua gỗ” một thời bị phong tỏa tài khoản ngân hàng, vừa góp vốn thành lập công ty sản xuất nội thất tại Bình Dương
Gỗ Trường Thành trước đó đã bị phong tỏa tài khoản ngân hàng do liên quan đến tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa. Doanh nghiệp này đã bị HoSE nhắc nhở vì chậm công bố thông tin trên.