Đóng tiền đô thị khi xin cấp phép xây dựng

24/03/2011 3:13 AM
Tôi có miếng đất 90m (5x18), thổ cư 50m, có sổ đỏ riêng ở thị trấn Dĩ An. Do chưa có tiền, tôi định xậy tạm nhà cấp 4 (20m) có gác lửng 10m thì có được không? Hồ sơ xây dựng gồm những gì và xin giấy phép ở đâu? Tôi nghe nói khi xây dựng nhà không cần biết là cấp 4 hay nhà tầng cũng phải đóng tiền đô thị 15 triệu đồng. Tôi xây dựng nhà cấp 4 ở tạm, nếu sau này có tiền tôi đập đi xây nhà tầng thì có phải đóng tiền đô thị lần nữa không?
(Thao, huongphusa1508@...)

- Trả lời:

Về thủ tục xin giấy phép xây dựng

1/ Xác định đối tượng phải xin phép xây dựng và thẩm quyền cấp phép xây dựng:

Căn cứ khoản 3, điều 5 quyết định 113/2007/QĐ-UBND ngày 24-10-2007 của UBND tỉnh Bình Dương, quy định đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, ủ̉y ban nhân dân huyện, thị có trách nhiệm quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung, điểm dân cư dọc các tuyến đường thuộc địa bàn phải xin giấy phép xây dựng.

Vì vậy, để biết được trường hợp của ông/bà có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng hay không, ông/bà cần liên hệ UBND xã hay huyện để biết được nội dung trên.

Căn cứ điều 15 và điều 26 quyết định 113/2007/QĐ-UBND ngày 24-10-2007 của UBND tỉnh Bình Dương, thì chủ tịch UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch được duyệt. Vì vậy, khi ông/bà liên hệ với UBND xã hay huyện để biết thông tin về quy hoạch của thửa đất, thì thông tin này sẽ làm căn cứ xác định thẩm quyền cấp phép xây dựng thuộc chủ tịch UBND huyện hay chủ tịch UBND xã.

Nếu trường hợp của ông/bà phải xin giấy phép xây dựng thì ông/bà cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) có xác nhận của địa phương nơi có đất

- Bản sao y có chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Bản vẽ thiết kế thể hiện các nội dung gồm có: mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính, mặt bằng móng, sơ đồ vị trí, sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, nước; thoát nước mưa, nước thải (căn cứ điều 12, quyết định 113/2007/QĐ-UBND ngày 24-10-2007 của UBND tỉnh Bình Dương)

2/ Về việc đóng tiền đô thị khi xin cấp phép xây dựng:

Căn cứ quyết định 92/2007/QĐ-UBND ngày 20-8-2007 của UBND tỉnh Bình Dương, thì không có điều khoản nào về việc phải đóng tiền đô thị là 15.000.000 đồng khi xin cấp phép xây dựng.

Căn cứ khoản 3, điều 1 quyết định 92/2007/QĐ-UBND, khi được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ông/ bà đóng lệ phí cấp giấy phép xây dựng 50.000 đồng và công trình khác là 100.000 đồng.

Trân trọng,

Luật sư PHẠM ĐÌNH SƠN
(Công ty Luật TNHH Quốc An)

  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở