CafeLand - Thời gian gần đây, nhiều bạn đọc thắc mắc về trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã đổi từ Chứng minh nhân dân sang Căn cước công dân thì có phải làm thủ tục để cấp lại sổ đỏ hay không. Nhằm giúp mọi người hiểu rõ về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh có một số chia sẻ như sau:

Thứ nhất, căn cứ vào khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, trên trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (số Chứng minh nhân dân, số Căn cước công dân)… của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Căn cứ vào điểm g khoản 1 điều 17 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép làm thủ tục thay đổi số Căn cước công dân trên sổ đỏ mà không phải làm lại hay cấp đổi sổ đỏ.

Thứ hai, căn cứ vào khoản 6 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để thay đổi số Căn cước công dân trên sổ đỏ. Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.

- Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

- Bản sao thẻ Căn cước công dân mới.

Đồng thời, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mang theo Căn cước công dân mới để xuất trình cho cơ quan có thẩm quyền đối chiếu (khi có yêu cầu).

Thứ ba, pháp luật không bắt buộc người dân khi đổi từ Chứng minh nhân dân sang thẻ Căn cước công dân phải điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ. Tuy nhiên, đây là quyền lợi của người dân và nên thực hiện; bởi khi điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ cho đúng với Căn cước công dân mới sẽ đảm bảo thống nhất về mặt giấy tờ; sau này nếu có bán, cho thuê nhà đất đó sẽ thuận lợi, diễn ra nhanh chóng, không phải tốn thời gian để “chứng minh mình là chính chủ của nhà đất đó”.

Luật sư Phạm Thanh Hữu
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
ngọc hân     ngọc hân - 31/07/2020 10:23 AM     Trả lời

tôi thấy việc đổi số giấy CMND sang CCCD trên Giấy CNQSDĐ là cồng kềnh nhất, tại địa phương tôi khi khi giấy CNQSDĐ có số CMND nhưng vì Giấy CMND hết hạn họ đổi sang CCCD sau đó muốn chuyển nhượng thửa đất đó cho ai thì văn phòng ĐKĐT huyện bắt buộc phải đăng ký đổi số CMND sang CCCD trên giấy CNQSDĐ đã mới làm thủ tục chuyển quyền được, chức không chấp nhận phô tô cả giấy CMND và CCCD kèm theo hoặc xác nhận của xã 2 người là một, tôi thấy rất là phiền hà cho người dân, trường hợp người dân già yếu không đi xe máy được thì phải nhờ con, cháu chở đi chức ủy quyền thì phòng 1 của huyện không nhận, hoặc nhờ CC địa chính đi làm thay vậy thì thời gian lại lâu vì CC địa chính tuần mới đị huyện 1 lần

 (0 (0)

DƯƠNG ANH SƠN     DƯƠNG ANH SƠN - 23/07/2020 1:09 PM     Trả lời

Tháng7 năm 2021 bắt đầu bỏ Sổ Hộ Khẩu.Việc đổi từ CMNN sang CCCD thì có liên quan gì đến Sổ Hộ Khẩu nữa.

 (0 (0)

Bạch Kim     Bạch Kim - 21/07/2020 10:53 AM     Trả lời

Thật rắc rối! Tốn rất nhiều thời gian và công sức cho việc điều chỉnh...Cải cách như thế này nên thống kê lại xem tốn bao nhiêu tiền của của nhân dân??? là quyền lợi của người dân và nên thực hiện; bởi khi điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ cho đúng với Căn cước công dân mới sẽ đảm bảo thống nhất về mặt giấy tờ; sau này nếu có bán, cho thuê nhà đất đó sẽ thuận lợi, diễn ra nhanh chóng, không phải tốn thời gian để “chứng minh mình là chính chủ của nhà đất đó”.

 (0 (0)

minhieu505@yahoo.com.vn     minhieu505@yahoo.com.vn - 20/07/2020 2:48 PM     Trả lời

Với bộ máy và cách làm việc như hiện nay có mà tới Tết Công gô

 (0 (0)

ngo thanh phuong     ngo thanh phuong - 20/07/2020 7:44 AM     Trả lời

Quy định của Bộ tnmt về đổi thông tin trên sổ khi đổi CMND sang căn cước là quy định trái luật căn cước công dân. Về chứng minh nhân thân công dân chỉ cần trình thẻ căn cước là đủ. CMND và CCCD về pháp lý nhân thân là như nhau được luật quy định CCCD thay thế cho CMND. .

 (0 (0)

Huy Nguyễn Quốc     Huy Nguyễn Quốc - 20/07/2020 6:31 AM     Trả lời

Khi đổi sang thẻ căn cước nên cho chủ sở hữu sổ đỏ...giữ lại giấy chứng minh và điều chỉnh theo lộ trình từ 02 đến 05 năm để tránh ùn tắc.

 (0 (0)

Dang Mai Khai     Dang Mai Khai - 19/07/2020 3:49 PM     Trả lời

Như vậy mình có phải xác nhận số cmnd với thẻ căn cước là 1 người không ạ?

 (0 (0)

Lê Quỳnh Trâm     Lê Quỳnh Trâm - 19/07/2020 2:53 PM     Trả lời

Suốt ngày thay đổi nhưng nghèo vẫn hoàn nghèo

 (0 (0)

Đức Hoàng     Đức Hoàng - 19/07/2020 12:27 PM     Trả lời

Vậy là dân lại mất thêm tiền. Cứ vòi tiền dân là giỏi thôi

 (0 (0)

Đặng Lê Vinh     Đặng Lê Vinh - 19/07/2020 9:31 AM     Trả lời

Thế thì 4.0 để làm gì?

 (0 (0)

Trung tu     Trung tu - 19/07/2020 12:01 AM     Trả lời

Noi vay cung như không . Chứ không phai co quan cung cấp ban đối chiếu cho các phòng công chứng trên ca nước. Cập nhật cho co quan giai quyết thu tục hanh chinh liên quan .bản CMND CŨ SANG NOI CHỨ. TỰ ĐỘNG GIAI QUYẾT NHANH KHI CHUYỂN SANG CCCD NHƯ TAO ĐIỀU KIỆN CHO CCCD NHANH HON

 (0 (0)

Huy Phong     Huy Phong - 18/07/2020 10:56 PM     Trả lời

Mọi người hãy đọc kỹ trước khi đưa ra ý kiến. Bài viết nêu rõ "pháp luật không bắt buộc người dân khi đổi từ Chứng minh nhân dân sang thẻ Căn cước công dân phải điều chỉnh thông tin trên sổ đỏ". Hoàn toàn không có vấn đề cho tới khi bạn cần bán hoặc xảy ra tranh chấp, lúc đó câng có giấy tờ đúng để xác minh thì bạn mới hiểu vì sao luật pháp yêu cầu vậy

 (0 (0)

Hùng     Hùng - 18/07/2020 10:09 PM     Trả lời

Đổi thì được .nhưng mỗi lần đổi nhà nước có hiểu cho dân nghèo phải chịu ảnh hưởng về mặt tài chính lẫn thủ tục rườm ra ko ??có bao giờ qt và can thiệp những khó khăn mà dân vấp phải khi thay đổi!!

 (0 (0)

Nguyễn Thường     Nguyễn Thường - 18/07/2020 9:41 PM     Trả lời

Vậy tại sao khi đổi từ CMND sang CCCD nhà nước không ghi chú thêm số CMND cũ. Từ đó lấy căn cứ để khỏi phiền phức về khâu giấy tờ phát sinh về sau cho người dân. Quá kém về mặt quản lý.

 (0 (0)

nguyễn tân     nguyễn tân - 20/07/2020 8:05 AM     Trả lời

Nguyen Thuong: Bán nói đúng đó. Ông LS ông này nói nước đôi và luật thì đôi nước???!!! Mỗi lần đụng đến giấy tờ nó hành cho ra ngô ra khoai!!!

 (0 (0)

Long     Long - 18/07/2020 5:52 PM     Trả lời

Cccd tôi hết hạn đi đổi công an nó hành tôi trong khi đó nó làm sai nó bắt bẻ hộ khẩu ko ghi ngày tháng sinh mà chỉ có năm mà trước đây tôi đi làm cccd đâu ai nói gì giờ kiếm chuyện hành đủ thứ tôi ghét ko đi làm luôn chờ bác Tô Lâm xóa bỏ hk

 (0 (0)

Tuan Tuan     Tuan Tuan - 18/07/2020 4:55 PM     Trả lời

Nghe nói qua nói lại rồi ko hiểu nói cái gì luôn . Rồi rốt cuộc có phải làm lại sổ đỏ ???

 (0 (0)

Hunymoon     Hunymoon - 18/07/2020 4:33 PM     Trả lời

Rảnh quá phát sinh thủ tục hành hạ nhau!

 (0 (0)

Đinh thái ninh     Đinh thái ninh - 18/07/2020 4:29 PM     Trả lời

Mệ mấy thằng đầu ngắn. Lên xuốt ngày dân phải nuôi và nghĩ ra các thủ tục làm phiền dân. Sao ko chỉ làm căn cước cho những thằng làm chứng minh thư lần đầu cho dễ, ít phiền hà ai. Cứ gì phải làm lại hết nó chỉ là con số thôi mà. Ít số thì thêm mấy con 0 vào đầu cho đủ số giống nhau ko được sao?

 (0 (0)

Trung 0905121867     Trung 0905121867 - 18/07/2020 3:29 PM     Trả lời

Tôi có 1 so khoản nợ xấu cần đòi .vậy phải làm sao để đc lấy lại t hợp pháp o mất nhiều phí như các cty đòi nợ

 (0 (0)

Lê xuân Tân     Lê xuân Tân - 18/07/2020 3:12 PM     Trả lời

Cho em là mình cần lên phòng tài nguyên môi trường của quân để làm thủ tục hay sao ạ.em xin cảm ơn

 (0 (0)


Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.