Sổ trắng, sổ xanh cấp năm 1993-1997 có giá trị tương đương sổ hồng

Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM về việc khó khăn, vướng mắc trong giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cá nhân.

Theo quy định mới, trường hợp đã có sổ trắng, sổ xanh do cơ quan có thẩm quyền cấp thì có thể thực hiện cấp đổi sang sổ hồng.

Theo Cục Quản lý đất đai, đơn vị này nhận được văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM phản ánh việc trên địa bàn thành phố còn tồn tại một số loại giấy chứng nhận với tên gọi như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có màu trắng chữ đen, thường được gọi là sổ trắng; giấy có màu trắng chữ xanh, thường được gọi là sổ xanh được các cơ quan nhà nước cấp trong giai đoạn 1993 - 1997 nhưng không đúng mẫu theo quy định Luật Đất đai và Luật Nhà ở tại thời điểm cấp.

Cục Quản lý đất đai cho biết các loại sổ trắng, sổ xanh, quyết định chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy giao đất... được cấp trong giai đoạn 1993-1997 như phản ánh của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai năm 2024.

Tuy nhiên, theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội có hiệu lực thi hành từ 1/1/2026 quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có sổ trắng, sổ xanh tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp từ ngày 15/10/1993 trở về sau thì được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) theo quy định tại khoản 3 Điều 137 Luật Đất đai.

Do đó, trường hợp đã có sổ trắng, sổ xanh do cơ quan có thẩm quyền cấp nhưng không theo mẫu quy định thì có thể thực hiện cấp đổi sang sổ hồng hiện nay theo quy định.

Tại Hội nghị tổng kết năm 2025 và triển khai kế hoạch năm 2026 ngành Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chiều 10/1, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, năm 2025 là năm có ý nghĩa quan trọng trong việc triển khai thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2021 - 2025.

Khi TP.HCM thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và hợp nhất 2 ngành, khối lượng công việc của Sở Nông nghiệp và Môi trường tăng cao, yêu cầu phải vừa bảo đảm ổn định bộ máy và vừa hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ trọng tâm đã được giao.

Năm 2025, cải cách thủ tục hành chính là điểm sáng của ngành. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã ban hành 366/366 thủ tục hành chính, tái cấu trúc 317 quy trình nội bộ, đạt trên 88%;

Trong đó, 170 thủ tục được thực hiện dịch vụ công trực tuyến toàn trình và 165 thủ tục thực hiện dịch vụ công trực tuyến một phần. Tỷ lệ giải quyết thủ tục hành chính của Sở đạt 96%; 100% hồ sơ được tiếp nhận và trả kết quả trên hệ thống điện tử, bảo đảm kết nối thông suốt với cơ sở dữ liệu đất đai.

Trong năm, sở đã thực hiện cấp 885.760 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong đó, cấp lần đầu cho tổ chức và cá nhân là 966 Giấy chứng nhận, đăng ký biến động nhà đất cho tổ chức và cá nhân là 827.234 Giấy chứng nhận, cấp cho người mua nhà dự án là 57.560 giấy.

>>Xem thêm các thủ tục về sổ hồng chung cư