Điều kiện thủ tục để vay vốn ngân hàng như thế nào?

tunglam@...

Luật sư Nguyễn Thanh Hiền Công ty Luật TNHH ATIM trả lời bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 22 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, một tổ chức tín dụng sẽ quyết định cho một cá nhân vay vốn nếu người đó đáp ứng đủ các điều kiện sau:

(1) Khách hàng từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp.

(2) Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.

(3) Có phương án sử dụng vốn khả thi.

(4) Có khả năng tài chính để trả nợ.

Vì vậy, trước khi giải ngân cho bạn vay, bạn phải chứng minh và ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định đủ 04 điều kiện ở trên hay không thì mới quyết định cho vay hay không. Việc chứng mình khả năng tài chính để trả nợ có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Thế chấp tài sản không phải là biện pháp duy nhất để đảm bảo khả năng trả nợ.

Trong trường hợp bạn muốn sử dụng nhà và đất để thế chấp, tài sản này phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Nhà ở và Luật đất đai. Do đó, nếu bạn không thể chứng minh được khả năng trả nợ từ những nguồn khác thì rất khó để ngân hàng chấp nhận giải ngân cho bạn vay vốn với hiện trạng pháp lý của nhà và đất hiện tại.