Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Chào luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau:

Tôi có miếng đất diện tích 685m2. Sổ đỏ là đất trồng cây lâu năm nhưng chưa có quy hoạch 1/2000, cũng như quy hoạch dự án.

Hiện nay tôi chưa có nhà ở. Trong trường hợp này, tôi có được chuyển một phần diện tích mảnh đất đó thành đất ở hay không?

Địa chỉ đất nằm ở ấp 1- xã Phong Phú - huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh.

Xin chân thành cảm ơn.

cokhiminhnhut768@...

Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:

Theo quy định điều 31 Luật Đất đai 2003 và nghị định 181/2004/NĐ-CP, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được Ủy ban nhân dân xã, phường thông qua.

Vì vậy, bạn có thể liên hệ Ủy ban nhân dân xã Phong Phú để biết về quy hoạch cũng như trình bày nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của mình.

CafeLand kết hợp Công ty Luật ANT
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Khoa Truong     Khoa Truong - 03/04/2014 2:28 PM     Trả lời

nếu cất nhà kg dc thì viết đơn xin xây nhà tạm trước , sau này tính tiếp " xây kiều nhà giữ vườn đó bạn . mình mua đất ở củ chi trong sổ 1000m2 đất " MĐSD : đất trồng cây lâu năm mà cất nhà có sao đâu , mình chỉ xin xây nhà tạm trước để ở giữ vườn thôi . còn như bạn xin chuyển thì trông chờ vào thông tin quy hoạch của xã hay phòng tài nguyên thôi . thân chào bạn !

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.