Tôi chuẩn bị cùng bạn thành lập công ty cổ phần. Không có vốn, bạn tôi đề nghị tôi góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất rộng 1.000m2 của tôi. Xin hỏi, theo quy định của pháp luật, tôi có thể góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất của mình được không? Nếu góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng mảnh đất này thì tôi phải làm thủ tục gì và khi nào tôi được nhận lại mảnh đất của mình?

Trần Tuấn Minh (Q.Tân Bình)


Trả lời: Căn cứ quy định tại các điều 163, 727, 729, 730 Bộ luật Dân sự 2005, điều 29 (khoản 1, điểm a), khoản 1, 2 điều 30 Luật Doanh nghiệp 2005, quyền sử dụng đất được coi là một loại tài sản. Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất góp phần vốn của mình bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai. Việc góp vốn này phải đảm bảo thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Lưu ý, việc chuyển quyền này không phải chịu lệ phí trước bạ. Bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được nhận lại quyền sử dụng đất đã góp vốn của mình khi thời hạn góp vốn đã hết hoặc theo thỏa thuận giữa các bên.    


ThS Hoàng Kim Chiến (Phó Vụ trưởng -
Phó trưởng cơ quan đại diện Bộ Tư pháp tại TP.HCM)

Theo PNO
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.