Có quyền góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất?

Trần Tuấn Minh (Q.Tân Bình)

Trả lời: Căn cứ quy định tại các điều 163, 727, 729, 730 Bộ luật Dân sự 2005, điều 29 (khoản 1, điểm a), khoản 1, 2 điều 30 Luật Doanh nghiệp 2005, quyền sử dụng đất được coi là một loại tài sản. Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất góp phần vốn của mình bằng giá trị quyền sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác theo quy định của Bộ luật Dân sự và pháp luật về đất đai. Việc góp vốn này phải đảm bảo thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Lưu ý, việc chuyển quyền này không phải chịu lệ phí trước bạ. Bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất được nhận lại quyền sử dụng đất đã góp vốn của mình khi thời hạn góp vốn đã hết hoặc theo thỏa thuận giữa các bên.

ThS Hoàng Kim Chiến (Phó Vụ trưởng -
Phó trưởng cơ quan đại diện Bộ Tư pháp tại TP.HCM)