Có được xin lại đất đã góp vào hợp tác xã

22/09/2010 10:00 AM
Gia đình tôi có mảnh đất trong đó bao gồm cả ao, vườn, ruộng của cha ông để lại, sau đó đất được góp vào hợp tác xã nông nghiệp để thâm canh. Nay hợp tác xã nông nghiệp xã tôi không còn, vậy chúng tôi có xin lại được không?
UBND xã có được tự ý thu hồi và cấp cho người khác? Nếu được thì Luật hợp tác xã và Luật hành chính có khác nhau? Quyền hạn của UBND xã, của hợp tác xã và quyền hạn của người dân được thể hiện thế nào? (Kieu Huu Phung)

Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Về vấn đề xử lý vốn góp của xã viên là giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ) khi hợp tác xã giải thể thì Luật hợp tác xã cũng quy định phải tuân theo pháp luật về đất đai, do đó không hề có sự mâu thuẫn nào giữa hai luật về vấn đề này.

Theo quy định tại Điều 109 nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-1-2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì khi hợp tác xã giải thể, đất do xã viên góp quyền sử dụng vào hợp tác xã thì quyền sử dụng đất là tài sản của hợp tác xã và được xử lý theo điều lệ của hợp tác xã hoặc nghị quyết đại hội xã viên. Nhà nước không thu hồi đất này.

Như vậy, đất mà xã viên góp vào hợp tác xã sẽ được trả lại cho xã viên đã góp hay chia cho các xã viên khác hay được dùng vào mục đích khác sẽ được thực hiện dưa vào điều lệ của hợp tác xã hoặc nghị quyết của đại hội xã viên. Nếu hợp tác xã không thực hiện đúng theo điều lệ của hợp tác xã hoặc nghị quyết của đại hội xã viên mà giao đất cho người khác thì xã viên có thể căn cứ theo văn bản này để đòi lại QSDĐ đã được giao ch
o mình.

Trường hợp đất góp vào hợp tác xã nông nghiệp theo quy định của điều lệ hợp tác xã nông nghiệp bậc cao đã được Nhà nước giao cho người khác sử dụng theo các chính sách ruộng đất trước ngày 15-10-1993 thì theo quy định của pháp luật đất đai, Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất và không xem xét giải quyết khiếu nại về việc đòi lại đất (điểm c khoản 1 Điều 4 nghị định 181/2004/NĐ-CP).

Bạn cần lưu ý là Nhà nước không xem xét lại, không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 1-7-1991 (Điều 1 nghị quyết số 23/ 2003/QH11 ngày 26-11-2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1-7-1991).

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
Cafeland.vn - Theo TTO
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Kiến thức bất động sản Mua bán nhà đất Xu hướng phong thủy Vật liệu xây dựng
Mẫu hợp đồng thuê nhà Nhà đất Hải Phòng Cây trong nhà Gạch xây dựng
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Nhà đất Bình Định Cây nguyệt quế Cát xây dựng
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà đất Long An Cây kim ngân Vật liệu xây dựng mới
Luật kinh doanh bất động sản Nhà đất Đà Nẵng Cây cau tiểu trâm Vật liệu cách nhiệt
Thủ tục mua bán nhà đất Nhà đất Cần Thơ Cây sống đời Cát đen là gì
Mua nhà trả góp Nhà đất Nam Định Tỳ hưu phong thủy Ngói âm dương là gì
Xin giấy phép xây dựng Nhà đất Hải Dương Bàn thờ ông địa Ngói mũi hài là gì
Luật đất đai 2024 Nhà đất Vũng Tàu Thần tài thổ địa Gạch lá nem là gì
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Nhà đất Đồng Nai Nhẫn kim tiền Thạch cao là gì
Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư Nhà đất Khánh Hòa Nhẫn hồ ly Laminate là gì
Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Bán nhà quận Đống Đa Bàn ghế phòng khách Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Bán nhà quận Hoàn Kiếm Mẫu cổng nhà đẹp Gỗ sồi
Kinh nghiệm thuê chung cư Bán đất quận Ba Đình Nhà gỗ đẹp Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm thuê văn phòng Nhà đất Long Biên Trang trí bàn làm việc Sơn bóng
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Hà Đông Sân vườn đẹp tự làm Sơn dầu
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà quận Hai Bà Trưng Nằm ngủ hướng nào tốt Gạch lát nền
Kinh nghiệm mua đất nền Nhà đất Đông Anh Cách bố trí nhà bếp Gạch ốp tường
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nhà đất quận Hoàng Mai Cách bố trí cổng vào nhà Gạch lát sân
Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Bán nhà Bắc Từ Liêm Các mẫu hàng rào đẹp Gạch men
Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Thuê chung cư Hà Nội Xem hướng đặt bể cá Gạch bông gió