Chuyển nhượng nhà cho cha mẹ

29/06/2011 4:33 AM
Trước đây, cha mẹ tôi có mua một căn nhà nhưng vì để tiện việc vay vốn nên đã để tôi đứng tên trên giấy chủ quyền.

Nay chúng tôi đã thanh toán xong tiền vay ngân hàng. Vậy tôi muốn chuyển tên lại cho cha mẹ thì phải làm sao?

Duy Viet (duy_viet70@...)

Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Bạn có thể làm thủ tục tặng cho nhà cho cha mẹ ruột. Hai bên cần đến các cơ quan công chứng để làm hợp đồng tặng cho nhà. Sau khi hoàn thành các thủ tục về thuế, cha mẹ bạn có thể đến UBND cấp huyện (nơi có căn nhà) để đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho mình.

Xin lưu ý: Theo khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ nhận quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu... là thu nhập được miễn thuế. Theo khoản 11 Điều 3 Thông tư số 68 ngày 26-4-2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ, trường hợp chủ tài sản chuyển giao tài sản của mình cho cha mẹ (kể cả cha mẹ chồng, cha mẹ vợ)… thì người nhận tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ. Như vậy, khi làm thủ tục nhận tặng cho nhà đất trên từ bạn (hoặc vợ chồng bạn), cha mẹ bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Theo Pháp Luật TP
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở