Nhà tôi có một mảnh đất rộng khoảng 200 m2 (mỗi chiều đều dài khoảng 14m), phía Tây Bắc giáp đường đi rộng 3 m, phía Tây Nam giáp đường đi rộng 1,5m.
Với mảnh đất như vậy tôi muốn làm nhà biệt thự 3 tầng quay hướng Tây Bắc (xây nhà cách đường đi phía Tây Nam 1 m).
Tầng một, diện tích nhỏ nhất khoảng 85 m2, lớn nhất khoảng 90 m2. Gồm có 1 phòng khách từ 25 đến 30m2, 1 gara otô xe máy, 1 bếp + phòng ăn, 1 phòng ngủ khoảng 15m2, 1 WC chung cho cả tầng 1. Độ rộng cầu thang từ 1,1 m trở lên, sâ
Trả lời:
Với
1 mảnh đất khá rộng và kết hợp với mong muốn của bạn, KTS nghiên cứu và
đưa ra phương án tư vấn để bạn và gia đình tham khảo:
Với tầng
1, bạn nên bố trí các phòng đều tiếp xúc hoặc hướng ra thiên nhiên nhằm
đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà. Phòng khách được bố trí để luôn
tìm được sự liên lạc với các phòng và thiên nhiên, làm tâm điểm cho toàn
tầng.
![]() |
Cũng chính vì vậy mà phòng khách cho bạn cảm giác rộng hơn rất nhiều với diện tích thực. Nhưng đồng thời phòng khách vẫn đảm bảo đc sự kín đáo nhờ các không gian đc phân chia tương đối với nhau, tạo các bức tường phân chia “ảo”.
Phòng bếp và phòng ăn tiếp xúc với không gian vườn phía sau tạo sự thoải mái, thông thoáng. phòng ngủ khách cùng tận hưởng không gian đó và phía bên nhà, luôn tạo sự thư giãn và thoải mái khi ở trong phòng.
Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ. Các phòng này đều có ít nhất 1 mặt giáp thiên nhiên tạo các diểm nhìn cũng như đảm bảo sự thông thoáng nhờ các cửa sổ kính. Riêng phòng ngủ bố mẹ được bố trí nhà vệ sinh và phòng làm việc riêng. Sự độc đáo trong phòng này chính là ở phòng làm việc.
![]() |
Phòng làm việc được bố trí ở 1 không gian không lớn lắm nhưng vẫn tạo sự thoải mái khi sử dụng nhờ cách sử dụng vách ngăn tương đối (có thể mành gỗ hoặc nan gỗ,…). Nhờ có vách ngăn này mà các không gian được phân chia rõ ràng nhưng vẫn liên hệ tốt với nhau, không bị tách bạch.
![]() |
Ở tầng tum bố trí 1 phòng ngủ, phòng thờ và 1 phòng giặt. Ở phòng thờ có thể liên hệ với sân chơi phía bên nhờ các ô cửa kính, tạo không gian rộng phía trong nhà. Phòng giặt giũ có thể kết hợp với nhà vệ sinh, được bố trí thuận tiện cho việc giặt và phơi phóng. Khoảng sân chơi hoàn toàn có thể sử dụng để nghỉ ngơi, thư giãn, tập thể thao, phơi phóng quần áo,…
Cafeland.vn - Theo Công ty CP Kiến trúc ASPACE
VIP
![Chính thức ra mắt dự án Kepler Land Mỗ Lao - Vị trí đắc địa còn lại tại Hà Đông](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2025/02/10/ban-can-ho-chung-cu-ha-dong-ha-noi-1739177140-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Chính thức ra mắt dự án Kepler Land Mỗ Lao - Vị trí đắc địa còn lại tại Hà Đông
4 tỷ - 54m2
Hà Đông, Hà Nội
Hôm nay
0987458***
VIP
![Bán đất mặt tiền đường ĐH59, Mỹ Hòa, Bình Minh, Vĩnh Long](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/08/19/dat-nen-dat-o-dat-tho-cu-theo-quan-khu-vuc-1724045186-nhadat.cafeland.vn.png)
Bán đất mặt tiền đường ĐH59, Mỹ Hòa, Bình Minh, Vĩnh Long
900 triệu- 100m2
Bình Minh, Vĩnh Long
Hôm nay
0907247***
VIP
![Nhà giá rẻ Quận 10 P.12 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu HC đủ.](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/06/20/ban-nha-rieng-quan-10-tp-ho-chi-minh-1718855169-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Nhà giá rẻ Quận 10 P.12 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu HC đủ.
5 tỷ 600 triệu- 54m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
![Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/12/01/ban-nha-rieng-quan-10-tp-ho-chi-minh-1733021421-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
![Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/02/01/mat-bang-phan-thiet-binh-thuan-1706776071-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
![Nhận ngay lì xì năm mới 20 triệu, nhà phố mặt tiền đường 60m chỉ từ 37 triệu/m2](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2025/02/14/ban-nha-rieng-theo-quan-khu-vuc-1739519545-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Nhận ngay lì xì năm mới 20 triệu, nhà phố mặt tiền đường 60m chỉ từ 37 triệu/m2
2 tỷ 900 triệu- 102m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0962930***
VIP
![Bán Khách sạn mini siêu chất tại Sun Urban City Hà Nam 1xtỷ 112m2 MT 8m sẵn sổ](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/12/11/ban-nha-hang-khach-san-phu-ly-ha-nam-1733887753-nhadat.cafeland.vn.jpg)
Bán Khách sạn mini siêu chất tại Sun Urban City Hà Nam 1xtỷ 112m2 MT 8m sẵn sổ
10 tỷ 500 triệu- 112m2
Phủ Lý, Hà Nam
Hôm nay
0943274***
VIP
![BÁN BIỆT THỰ VIP CẠNH SÔNG LỄ HỘI SUN HÀ NAM 180M2 CHỈ 2XTỶ SẴN SỔ 2025 NHẬN NHA](https://static2.cafeland.vn/static01/sgd/news/2024/11/18/ban-biet-thu-phu-ly-ha-nam-1731942801-nhadat.cafeland.vn.jpg)
BÁN BIỆT THỰ VIP CẠNH SÔNG LỄ HỘI SUN HÀ NAM 180M2 CHỈ 2XTỶ SẴN SỔ 2025 NHẬN NHA
28 tỷ - 180m2
Phủ Lý, Hà Nam
Hôm nay
0943274***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.