4 bước xây dựng mã định danh thửa đất

Mã định danh thửa đất là một mã được gán cho từng thửa đất và có tính duy nhất trên toàn quốc.

Một thửa đất cụ thể chỉ có 01 mã định danh và là duy nhất. Mã định danh thửa đất là chuỗi gồm 12 ký tự được mã hóa theo vị trí địa lý trong hệ tọa độ quốc tế WGS84 của thửa đất.

Mã định danh thửa đất được mã hóa theo tọa độ địa lý (vĩ độ và kinh độ) theo hướng dẫn tại Công văn số 2001/QLĐĐTKKKTTĐĐ ngày 28/8/2025 của Cục Quản lý đất đai về việc hướng dẫn thực hiện chỉnh lý CSDL đất đai, xây dựng Mã định danh thửa đất.

Theo đó, quy trình xây dựng mã định danh thửa đất gồm 4 bước, cụ thể như sau:

- Xác định điểm đặc trưng của thửa đất;

- Tính chuyển vị trí từ hệ tọa độ VN2000 của Việt nam sang hệ tọa độ quốc tế WGS84;

- Mã hóa vị trí điểm đặc trưng của thửa đất;

- Cập nhật Bảng dữ liệu không gian thửa đất: cập nhật trường dữ liệu Mã thửa đất cho tất cả các thửa đất. Mã thửa đất của 1 thửa đất cụ thể là Mã định danh thửa đất của thửa đất đó.

Trước đó, Bộ Công an và Bộ NN&MT ban hành Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT triển khai thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Trong 90 ngày (từ ngày 1/9 - 30/11), Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Xây dựng sẽ cùng UBND các tỉnh, thành phố rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai đã được xây dựng tại 2.342 đơn vị hành chính cấp xã.

Dựa trên cơ sở dữ liệu đất đai đã được làm sạch, Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, đơn vị đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường các tỉnh, thành phố hướng dẫn các địa phương chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai theo chính quyền 2 cấp sau sáp nhập và gắn mã định danh cho từng thửa đất theo vị trí trong hệ tọa độ địa lý quốc tế của thửa đất.

Với khu vực chưa có cơ sở dữ liệu địa chính, cơ quan quản lý sẽ thu thập Giấy chứng nhận quyền sử dụng, căn cước công dân của chủ sử dụng để có dữ liệu ban đầu cho từng thửa đất. Sau khi kiểm tra, đối soát, UBND cấp xã sẽ cập nhật vào hệ thống thông tin đất đai chung.