Theo như thông tin Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân thông báo trong tuần vừa qua, Bộ Xây dựng đã thống nhất với Ngân hàng Nhà nước quan điểm dư nợ tín dụng cho bất động sản (BÐS) là vẫn phải có tăng trưởng nhất định. Ngân hàng Nhà nước cũng đã có công văn yêu cầu hai bên phối hợp để đưa ra từng tiêu chí đối với tín dụng BÐS.

Trước đó, Bộ này đã có công văn đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu theo hướng không tăng tỷ trọng tín dụng BÐS trong tổng dư nợ của toàn hệ thống, nhưng điều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay với từng đối tượng. Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị tăng tỷ trọng cho vay các khoản mục vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất, kinh doanh, vay mua nhà để ở; có thể giữ nguyên tỷ trọng trong vay xây dựng, kinh doanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng...  hoặc đối với các dự án dở dang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sản phẩm, bán và thu hồi vốn đầu tư.


Một tín hiệu vui nữa đối với các nhà đầu tư khi hơn 540 đồ án, dự án trong rà soát đợt 2 (đợt 1 là 244 đồ án, dự án) đã được thành phố thông qua và đang đề nghị Thủ tướng phê duyệt. Số đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trong đợt 2 được phân thành hai nhóm: tiếp tục triển khai hoặc phải tạm dừng để tiếp tục rà soát, đề xuất trong các đợt tiếp theo.


Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, về quy hoạch chung đối với xây dựng đô thị Thủ đô Hà Nội, tới đây, sẽ được Thủ tướng phê duyệt, thành phố sẽ tiếp tục triển khai đẩy mạnh quy hoạch các phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch chung các huyện, thị xã rồi thiết kế về không gian đô thị, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng để phát triển đô thị và nông thôn trong thời gian tới, phấn đấu xây dựng Thủ đô Hà Nội thành đô thị xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại và giàu bản sắc dân tộc.


Dù những tín hiệu trên chưa thể là nguồn sáng để "chiếu" cho toàn thị trường BÐS Hà Nội, song một vài phân khúc, một vài khu vực sẽ được "vực dậy" sau những ngày dài trầm lắng. Cùng với đó, sẽ có những chủ đầu tư được "cứu" sau cơn "đói" vốn tưởng chừng như phá sản. Nhiều nhà đầu tư đã kỳ vọng, thị trường sẽ phục hồi sớm, khi chính sách thắt chặt tín dụng vốn trong BÐS sẽ được nới lỏng.


Tuy nhiên, ngày 24-7 vừa qua, tại phiên họp thường kỳ tháng 7 của Chính phủ, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Ðồng Tiến cho biết, do sức ép lạm phát thường gia tăng vào những tháng cuối năm, cho nên Chính phủ vẫn duy trì giải pháp thắt chặt tiền tệ. Do vậy, chủ trương kiểm soát tín dụng BÐS vẫn tiếp tục thực hiện bình thường.


Vậy là khả năng nới lỏng tín dụng BÐS chưa thể thực hiện được trong thời gian sớm. Các chủ đầu tư phải tự đi bằng đôi chân của chính mình. Ðể trụ được trong hoàn cảnh này, buộc họ phải "vắt óc" tìm chiến lược kinh doanh phù hợp...


Ông Vũ Xuân Thiện, Phó Cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nhận định: Bây giờ có thể thấy thị trường ngắn hạn rất khó khăn, nhưng thị trường trung hạn và dài hạn rất khả quan do nhu cầu về nhà ở Việt Nam vẫn còn rất nhiều, nhất là nhu cầu nhà ở chung cư, nhà ở cho người có thu nhập thấp và phân khúc nhà ở cho thuê - lĩnh vực mà ở Việt Nam hiện vẫn đang bỏ ngỏ.


Quả thật, phân khúc giảm giá mạnh nhất trong thời gian qua là căn hộ chung cư thương mại, căn hộ chung cư cao cấp và đất nền. Mặc dù đã hạ giá bán, song ở ba mảng phân khúc này cho đến nay vẫn rất ảm đạm. Dẫu sao, thị trường BÐS từ nay cho đến cuối năm vẫn còn khó khăn.

Theo Nhân dân online
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Movenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden
Dự án Picity