Đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa được nêu ra mới đây.
Theo HoREA, thị trường bất động sản thành phố từ năm 2006 đến nay đã diễn theo nhiều chu trình nóng lạnh khác nhau. Tuy nhiên, sau mỗi giai đoạn 5 năm thì quy mô thị trường có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi, cụ thể trong giai đoạn 2006-2010, tốc độ tăng trưởng là 0,9 lần, nhưng trong giai đoạn 2011-2015 tốc độ tăng trưởng đạt 1,6 lần.
Năm 2016 và 8 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, nhất là trong phân khúc căn hộ bất động sản cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, nhưng nhìn toàn cục thị trường vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định.
HoREA dự báo, đến năm 2020 thị trường bất động sản sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở, căn hộ vừa và nhỏ, có giá vừa túi tiền đang có nhu cầu thực rất lớn, có tính thanh khoản cao.
Đồng thời sẽ kiểm soát tín dụng chặt chẽ để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số doanh nghiệp lớn.
HoREA cho rằng, việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300 ngàn tỷ đồng, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng bất động sản thì sẽ vừa giải quyết được nợ xấu, vừa tái khởi động lại các dự án bất động sản đang bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A).
Do vậy, có thể dự báo thị trường bất động sản sẽ vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định, không có biến động lớn.
-
Gỡ vướng Lotte Eco Smart City, Empire City, Palm City TP.HCM sẽ "bỏ túi" 18.000 tỷ
UBND TP.HCM vừa tổ chức cuộc họp Tổ Công tác nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 5 dự án bất động sản lớn trên địa bàn, theo đề nghị từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, và UBND thành phố Thủ Đức....
-
Một phân khúc bất động sản đạt tỷ lệ hấp thụ 64%, khách hàng tranh nhau trả thêm tiền chênh để mua
Phân khúc bất động sản hạng sang hiện chiếm khoảng 25% nguồn cung mới. Nhiều khách hàng chấp nhận trả thêm tiền chênh chỉ để sở hữu các sản phẩm hạng sang giới hạn hay có vị trí vàng trong dự án....
-
Hé lộ danh sách dự án TP.HCM cam kết hoàn thành trong tháng 12/2024
Ngày 3/12, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã ký ban hành văn bản chỉ đạo việc phân công Thường trực UBND TP theo dõi, chỉ đạo giải quyết các dự án tồn đọng, chậm tiến độ nhằm hoàn thành và đưa vào sử dụng, tránh lãng phí nguồn lực trong tháng 12/20...