Đất nền TP.HCM khu vực hạ tầng phát triển, pháp lý tốt vẫn thu hút người mua

Cụ thể, tại Hà Nội, giá đất nền trung bình 45–65 triệu đồng/m2; Đà Nẵng 30–62 triệu đồng/m2.

Ở TP.HCM, thanh khoản giảm nhẹ do chính sách siết đầu cơ và hạn chế tách thửa. Tuy nhiên, các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý rõ ràng vẫn thu hút người mua ở thực.

Ở TP.HCM, thanh khoản giảm nhẹ do chính sách siết đầu cơ và hạn chế tách thửa.

Tại Đồng Nai, Hưng Yên, Bắc Ninh, Ninh Bình, sau giai đoạn “sốt” đầu năm, thị trường đã ổn định, giao dịch chủ yếu phục vụ nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn.

Giá biệt thự, nhà liền kề tiếp tục tăng nhẹ 1–3%, tập trung ở khu vực có hạ tầng đồng bộ và tiến độ dự án nhanh. Tại Hà Nội, giá dao động 278–380 triệu đồng/m²; TP.HCM 150–500 triệu đồng/m². Tại Đà Nẵng, Khánh Hòa, giá từ 88–250 triệu đồng/m².

Về giá nhà chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch bất động sản lại có xu hướng giảm.

Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tại Hà Nội có mức trung bình khoảng 95 triệu đồng/m2. Trong đó, hơn 43% nguồn cung mới có giá vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp tăng mạnh kéo theo giá toàn thị trường lên cao.

Tại TP.HCM, giá bán chung cư trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, một số dự án ở khu vực trung tâm rao bán từ 120-150 triệu đồng/m2. Bộ Xây dựng cho rằng sự cải thiện hạ tầng giao thông cùng tình trạng thiếu nguồn cung là hai yếu tố chính đẩy giá tăng.

Các dự án lớn như tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), đường Vành đai 3, cầu Thủ Thiêm 4... được xem là động lực giúp giá bất động sản khu vực lân cận tăng cao.

Tại khu vực phía Bắc TP.HCM, giá căn hộ ổn định và có xu hướng tăng nhẹ. Ở vùng ven biển phía Đông (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), các dự án trung và cao cấp ven biển tăng nhẹ nhờ hưởng lợi từ du lịch và hạ tầng giao thông mới như cao tốc Biên Hòa – TP.HCM – ven biển.

Tại Hải Phòng, giá căn hộ tăng 1–2% so với quý 2, với giá bán từ 42–59 triệu đồng/m2. Tại Cần Thơ, giá căn hộ tăng nhẹ, từ 30–57 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, thị trường căn hộ tăng khoảng 7% so với quý 2, giá bán 30–74 triệu đồng/m2.