Trao đổi với PV Tiền Phong chiều 25/6 về tình trạng cao ốc trên đất vàng bị bỏ hoang, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết, dự án nào cố tình găm đất vàng sẽ bị thu hồi. Sở cũng yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thiện bề ngoài để giữ cảnh quan chung.
Tòa nhà ở khu đất vàng trên đường Thanh Niên, quận Tây Hồ, Hà Nội. Ảnh: Như Ý
Tòa nhà ở khu đất vàng trên đường Thanh Niên, quận Tây Hồ, Hà Nội. Ảnh: Như Ý

Buộc lắp kính, ốp đá tháp bỏ hoang

Theo ông Dũng, dù chưa có thống kê đầy đủ các dự án cao ốc văn phòng, nhà ở bỏ hoang tại Hà Nội, nhưng số này không nhiều. Với dự án cao ốc văn phòng, chủ đầu tư thuê đất thời gian 50 năm. Việc chậm hoàn thiện dự án đưa vào sử dụng, đồng nghĩa việc rút ngắn thời gian kinh doanh của chủ đầu tư tại dự án đó. Bản thân chủ đầu tư thiệt hại nhất khi xây dựng dự án dở dang.

Ông Dũng cho rằng, có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên. Có thể tiềm lực tài chính của chủ đầu tư không còn. Chủ đầu tư nhận thấy khả năng “lỗ nặng” nếu tiếp tục xây dựng như dự án cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại tại ngã tư Chùa Bộc - Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội). “Đối diện dự án là trung tâm thương mại Parkson đang trong tình trạng ế ẩm. Đó chính là bức tranh tương lai nếu dự án cố đưa vào sử dụng”, ông Dũng lý giải.

“Với những dự án chây ì, cố tình găm đất, nhà nước sẽ thu hồi. Chúng ta phải luật hoá và có cơ chế thu hồi”.

PGĐ Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng

Theo ông Dũng, để xảy ra tình trạng trên, bản thân chủ đầu tư thiếu thông tin, đầu tư theo cảm tính. “Ở Việt Nam, các dự án xây dựng đang thiếu tư vấn giúp chủ đầu tư phân tích hiệu quả dự án. Chúng ta mới chỉ có tư vấn thiết kế, hiệu quả đầu tư của ông tư vấn thiết kế chưa chuẩn. Thế nên mới có nhiều dự án bỏ hoang, gây lãng phí lớn cho xã hội”, ông Dũng nói.

Trước thực trạng trên, ông Dũng cho biết: “Sở Xây dựng là đơn vị cấp phép, nên sẽ buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện mặt ngoài để đảm bảo cảnh quan môi trường. Cơ quan quản lý nhà nước không chịu trách nhiệm khi doanh nghiệp thua lỗ. Với dự án Lucky Tower I (Thái Hà, Đống Đa), chủ đầu tư phải ốp đá, lắp kính bên ngoài”.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, để khắc phục tình trạng trên và tránh tái diễn ở các dự án sau, khâu thẩm định dự án phải chặt chẽ. “Không phải ông muốn xin và trên đồng ý là xong. Chủ trương đầu tư dự án là Sở KH&ĐT duyệt. Cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ trương đầu tư đều có thời hạn. Nhưng sau đó không ai theo sát để xử lý nó”, ông Dũng cho hay.

Ông Dũng cho biết thêm, bản thân công trình phơi sương, phơi nắng, nhà nước cũng bị thiệt hại vì thất thu thuế. Với dự án nhà ở tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội), USilk City (Hà Đông, Hà Nội), Hesco (Văn Quán, Hà Đông)... khi chủ đầu tư không có khả năng triển khai tiếp, thì khách hàng là nạn nhân.

“Với những dự án chây ì, cố tình găm đất, nhà nước sẽ thu hồi. Chúng ta phải luật hóa và có cơ chế thu hồi. Muốn thu hồi phải cụ thể từng trường hợp; trách nhiệm các cấp, các ngành, giải quyết vốn của nhà đầu tư thế nào?...  Hiện nhiều dự án chậm tiến độ 5 năm, cơ quan cấp chứng nhận đầu tư nói khơi khơi về thu hồi nhưng không làm”, ông Dũng nêu rõ.

Ngọc Mai (Tiền Phong)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn