CafeLand - Tại hội nghị đầu tư năm 2012 được tổ chức vào tuần trước, Ông Nguyễn Nam Sơn - Giám đốc điều hành Vietnam Capital Partners cho biết sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng phá sản trong 2 năm tới.

Sẽ có thêm hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phá sản trong 2 năm tới, Ảnh: CafeLand

Một thực tế đã diễn ra tại Việt Nam là khi thị trường nhà đất bùng nổ, nhiều doanh nghiệp đã tìm cách chen chân vào “miếng bánh” bất động sản kiếm lợi nhuận khiến “bong bóng” của thị trường ngày một phình lớn và khó kiểm soát. Do vậy, khi thị trường này “xuống dốc” vào năm 2008, hàng loạt doanh nghiệp rơi vào tình trạng đổ nợ dẫn đến phá sản.

Theo ông Nguyễn Nam Sơn, nguyên nhân là do các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam có tỷ lệ sử dụng “đòn bẩy” quá cao và đứng đầu ở Châu Á. Chính vì thế, họ sẽ không thể tồn tại trong suy thoái khi các ngân hàng chậm giải ngân cho vay do lo ngại nợ xấu.

Trước tình hình đó, nhiều doanh nghiệp đã thực hiện chiến lược cơ cấu lại danh mục đầu tư và rút khỏi lĩnh vực bất động sản.

Chẳng hạn, Tập đoàn Hoa Sen đã rút khỏi 3 dự án bất động sản lớn từ năm 2011 để quay trở lại ngành kinh doanh cốt lõi là sản xuất thép. Hay, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cũng rút lui khỏi nhiều dự án bất động sản để tập trung vào lĩnh vực kinh doanh chính.

Theo số liệu Capital Partners Việt Nam, trong 2 năm tới sẽ có 90% công ty chứng khoán đóng cửa và nhiều công ty bất động sản sẽ bị phá sản. Nguyên nhân do việc quản trị của ban lãnh đạo không hiệu quả, không có chiến lược kinh doanh dài hạn và kế hoạch tài chính cũng không bền vững. Hầu hết, các công ty không có phân tích thị trường dài hạn 3-5 năm, trong khi đó hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cần có kế hoạch chiến lược phát triển khoảng 5 năm.

Ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho biết, tái cơ cấu là yếu tố quan trọng nhất để giúp các công ty Việt Nam để tồn tại. Để thoát khỏi lĩnh vực bất động sản với thiệt hại nhỏ nhất, doanh nghiệp cần phải điều chỉnh quy mô dự án, giá bán sản phầm và sản lượng tung ra trên thị trường vào mỗi thời điểm.

Thanh Trúc
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn