CafeLand - Báo cáo kinh tế vĩ mô năm 2013 với chủ đề “thách thức còn ở phía trước” do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội vừa công bố cho thấy, số lượng các doanh nghiệp thu hẹp sản xuất hay đóng cửa hiện đang gia tăng mạnh, đặc biệt là ngành tài chính ngân hàng, kinh doanh bất động sản và sản xuất vật liệu xây dựng.

Ảnh minh họa.

Báo cáo nhận định, số lượng doanh nghiệp mới thành lập giảm đi cho thấy cơ hội kinh doanh của các doanh nghiệp trong nước tiếp tục giảm đi. Số lượng doanh nghiệp thua lỗ tăng, trong khi tỷ lệ lợi nhuận có xu hướng giảm dẫn đến hệ quả là các doanh nghiệp không trả nợ được đúng hạn gây ra nợ xấu rất lớn trong hệ thống tín dụng và nợ dắt dây trong nền kinh tế.

Trích dẫn báo cáo kết quả giám sát từ xa của cơ quan thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước, báo cáo cho biết, tỷ lệ nợ xấu của các tổ chức tín dụng đến cuối tháng 10/2012 chiếm khoảng 8,8% đến 10% tổng dư nợ tín dụng15. Tuy nhiên các chuyên gia và các tổ chức quốc tế đều tin rằng, nợ xấu thực tế cao hơn con số chính thức. Tình hình còn căng thẳng hơn do tính liên thông hiện hữu giữa thị trường bất động sản và thị trường tín dụng.

Các chủ đầu tư và kinh doanh bất động sản trong giai đoạn phát triển nóng dựa quá nhiều vào nguồn vốn vay tín dụng và thường thế chấp bằng chính bất động sản nên khi thị trường đóng băng, giá trị tài sản suy giảm nhanh chóng, chất lượng tài sản ở các tổ chức tín dụng xấu đi nghiêm trọng và nợ xấu gia tăng.

Dư nợ tín dụng bất động sản, theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến 31/10/2012 là 207.595 tỷ đồng (tăng 3,6% so với cuối năm 2011), nợ xấu khoảng 13,5% tổng dư nợ bát động sản và đang có xu hướng gia tăng cùng với sự đóng băng của thị trường. Số liệu này còn chưa tính đến các khoản vay tiêu dùng khác, thực chất là được đầu tư vào bất động sản, cũng như dư nợ có tài sản đảm bảo bằng bất động sản.

Một trong những nguyên nhân khiến nợ xấu trầm trọng thêm là do nợ đọng xây dựng cơ bản. Theo Bộ Tài chính, tính đến tháng 12/2012, nợ đọng xây dựng cơ bản ước khoảng gần 90.000 tỷ đồng, chiếm khoảng hơn 30% tổng số nợ xấu của các ngân hàng thương mại.

Tuy nhiên, việc giải quyết số nợ đọng này không đơn giản, khi nguồn thun ngân sách TW cũng như địa phương đang giảm sút mạnh do suy thoái kinh tế. Nợ xấu cao nhưngchưa có sự trợ giúp từ ngân hàng thông qua công ty mua bán nợ, các ngân hàng đã phải trích dự phòng rủi ro cao hơn, chuẩn cho vay cũng trở nên ngặt nghèo hơn để tránh rủi ro, lãi suất cho vay cũng khó có thể giảm sâu, và cung vốn ra nền kinh tế bị hạn chế. 

Diệu Trang
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.