Hiệp định này chính thức khẳng định sự bảo hộ của Chính phủ Việt Nam với tài sản là đất đai nói chung và bất động sản nói riêng đối cho nhà đầu tư từ các nước EU.
Tại Hiệp định EVIPA có điều khoản về trường hợp Việt Nam là Bên trưng dụng tài sản liên quan đến đất đai thì phải đảm bảo được quyền lợi của bên bị trưng dụng.
Cụ thể, bất kỳ biện pháp trưng dụng trực tiếp nào liên quan đến đất đai từ phía Việt Nam cũng phải đảm bảo được yêu cầu sau:
- Thứ nhất, việc trưng dụng phải vì mục đích phù hợp với pháp luật và quy định nội địa hiện hành.
- Thứ hai, phải thanh toán tiền bồi thường tương đương với giá thị trường, có sự thừa nhận của pháp luật và quy định nội địa hiện hành.
Như vậy, trong trường hợp cần thiết mà thu hồi đất của nhà đầu tư thì Chính phủ Việt Nam phải bồi thường tiền cho nhà đầu tư tương đương với giá thị trường chứ không phải giá theo bảng giá đất hiện hành. Điều này, góp phần bảo vệ tài sản chính đáng cho nhà đầu tư và mở ra nguồn vốn lớn từ châu Âu vào thị trường bất động sản nước nhà.
-
Quận Ba Đình, Hà Nội sẽ thu hồi 5 điểm đất không đủ điều kiện tồn tại
Trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của quận Ba Đình xác định được 49 dự án, diện tích ước tính là 24,0646ha. Đồng thời, quận này sẽ thu hồi 5 điểm đất không đủ điều kiện tồn tại để phục vụ mục đích công cộng....
-
Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất theo quy định mới
Xin hỏi, nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào theo Luật Đất đai mới từ 01/01/2025?
-
Thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng trong trường hợp nào, căn cứ vào đâu?
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định 10 trường hợp thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh. Vậy cụ thể thế nào? Căn cứ và điều kiện thu hồi đất trong trường hợp này?...