Hiệp định này chính thức khẳng định sự bảo hộ của Chính phủ Việt Nam với tài sản là đất đai nói chung và bất động sản nói riêng đối cho nhà đầu tư từ các nước EU.
Tại Hiệp định EVIPA có điều khoản về trường hợp Việt Nam là Bên trưng dụng tài sản liên quan đến đất đai thì phải đảm bảo được quyền lợi của bên bị trưng dụng.
Cụ thể, bất kỳ biện pháp trưng dụng trực tiếp nào liên quan đến đất đai từ phía Việt Nam cũng phải đảm bảo được yêu cầu sau:
- Thứ nhất, việc trưng dụng phải vì mục đích phù hợp với pháp luật và quy định nội địa hiện hành.
- Thứ hai, phải thanh toán tiền bồi thường tương đương với giá thị trường, có sự thừa nhận của pháp luật và quy định nội địa hiện hành.
Như vậy, trong trường hợp cần thiết mà thu hồi đất của nhà đầu tư thì Chính phủ Việt Nam phải bồi thường tiền cho nhà đầu tư tương đương với giá thị trường chứ không phải giá theo bảng giá đất hiện hành. Điều này, góp phần bảo vệ tài sản chính đáng cho nhà đầu tư và mở ra nguồn vốn lớn từ châu Âu vào thị trường bất động sản nước nhà.








-
Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp về chi trả bồi thường khi thu hồi đất
Nhiều công dân thắc mắc liệu việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi có bắt buộc phải hoàn tất trước khi ban hành quyết định thu hồi đất hay không, khi quy định hiện hành vừa có mốc 10 ngày ban hành quyết định thu hồi, vừa có...
-
Quy định mới nhất về thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
Nhiều trường hợp sử dụng đất sai mục đích, chậm đưa đất vào khai thác hoặc vi phạm nghĩa vụ tài chính sẽ bị thu hồi theo quy định hiện hành.
-
Hài hòa lợi ích khi thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất
Về giá đất cần đảm bảo hài hoà giữa người có đất bị thu hồi và người có đất chuyển mục đích, đồng thời phải đảm bảo nguồn thu từ ngân sách nhà nước.