TOÀN CẢNH khu đất sẽ xây khu liên hợp thể thao quốc gia lớn nhất TP.HCM

Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc tọa lạc tại phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM (nay là phường Bình Trưng), có chủ trương quy hoạch năm 1994. Dự án có mức vốn đầu tư dự kiến 15.000 tỷ đồng, bao gồm các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic như sân vận động chỗ dành cho bóng đá và điền kinh, nhà thi đấu tổng hợp... có thể tổ chức các giải đấu quốc tế.

Tuy nhiên, sau hơn 30 năm quy hoạch, dự án vẫn chưa thể triển khai. Khu đất rộng hàng trăm ha vẫn chỉ là khoảng không rộng mênh mông, cỏ mọc um tùm, các ao hồ tự nhiên xen kẽ những căn nhà tạm của người dân.

Mới đây, tại kỳ họp thứ 5 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP.HCM khóa X đã thống nhất dừng chủ trương đầu tư dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc.

HĐND TP.HCM giao UBND thành phố hoàn tất các thủ tục dừng phần dự án bồi thường theo Luật Đầu tư công và thực hiện thanh quyết toán các khoản chi đã sử dụng theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước.

Được biết, dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương từ năm 2018 với tổng vốn hơn 8.000 tỷ đồng. Đến nay, dự án vẫn dừng ở bước chuẩn bị đầu tư và đã sử dụng gần 1,4 tỷ đồng cho công tác khảo sát, đo vẽ bản đồ.

Qua rà soát, tổng mức đầu tư dự kiến tăng lên hơn 18.800 tỷ đồng, buộc phải điều chỉnh theo quy định của Luật Đầu tư công. Do Luật Đầu tư công không cho phép thực hiện dự án bồi thường độc lập, chủ trương cũ không còn phù hợp với giai đoạn hiện nay.

Đối với phần xây lắp của dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, TP.HCM có chủ trương dự kiến kêu gọi đầu tư các dự án thành phần theo hình thức đối tác công - tư (PPP) hoặc lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất, không sử dụng vốn đầu tư công.

Theo kế hoạch, dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc sẽ khởi công vào ngày 19/12 tới. Đây được kỳ vọng là tổ hợp thể thao hiện đại, đủ khả năng tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế và khu vực vào năm 2030.

Hiện TP.HCM đang kêu gọi đầu tư nhiều dự án tại Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Đáng chú ý như sân vận động 50.000 chỗ, kết hợp đường chạy điền kinh (7.000 tỷ đồng); nhà đua xe đạp lòng chảo, tích hợp đường đua mô tô và sân bóng đá ngoài trời (4.000 tỷ đồng); học viện bóng đá và cụm 6 sân tập (1.000 tỷ đồng); sân thi đấu điền kinh (1.500 tỷ đồng)…

Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc ban đầu quy hoạch trên diện tích 466ha, nhưng sau nhiều lần điều chỉnh còn 212ha. Trong đó, 180ha được dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật.

Theo quy hoạch, khu liên hợp sẽ được xây dựng theo chuẩn quốc tế, bao gồm các khu thi đấu, tập luyện, dịch vụ - thương mại dành cho hoạt động thể dục thể thao và không gian mở với cây xanh, mặt nước, phục vụ khoảng 100.000 người mỗi ngày.

Dự án Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc giáp với sông Rạch Chiếc, cách trung tâm TP.HCM hơn 3,5km, đồng thời liền kề các dự án bất động sản lớn như Global City, Lakeview City, Saigon Sports City, Eaton Park…

>>Xem thêm: Các dự án BĐS tại TP.HCM

Dự án có vị trí thuận lợi khi giáp các trục giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).

Từ trên cao, toàn bộ khu vực quy hoạch Khu Liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc vẫn chủ yếu là đất trống, ao hồ, kênh rạch.

Sau ba thập kỷ quy hoạch, công trình hạ tầng giao thông duy nhất được xây dựng là đường Liên Phường dẫn ra đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ. Mới đây, đoạn đường dài khoảng 660m, bao gồm đường dẫn và cầu bắc qua rạch Mương Kinh, kết nối giao thông trực tiếp đến Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc đã được thông xe. Tuyến đường mới này rút ngắn đáng kể quãng đường từ nút giao Liên Phường - Đỗ Xuân Hợp đến ngã ba Cát Lái, đồng thời giảm áp lực cho các nút giao An Phú.

Nhiều khu vực vẫn nguyên trạng tự nhiên, lác đác trong dự án là những căn nhà tạm của người dân thuộc diện quy hoạch.

Một phần các lô đất được thuê làm kho bãi, sân bóng đá, tennis, pickleball hoặc hồ câu cá.

Theo lãnh đạo UBND TP.HCM, Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc được quy hoạch hiện đại, đủ chức năng phục vụ tất cả các môn thể thao quốc tế. Ngoài ý nghĩa thể thao, dự án còn giữ vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế, bất động sản và hạ tầng đô thị. Khi đó, khu liên hợp thể thao hiện đại sẽ không chỉ là một công trình biểu tượng, mà còn là động lực kích hoạt dòng vốn tư nhân, tạo “cực tăng trưởng” mới cho cả khu vực phía Đông TP.HCM.