Cuộc chơi "vượt sóng” của nhà đầu tư BĐS

21/03/2012 8:48 AM
Cùng góp tiền vào một dự án BĐS, cả chủ đầu tư, đối tác, ngân hàng và khách mua nhà là những người cùng khởi động một cuộc chơi "vượt sóng", trong đó rủi cao nhất thuộc về người mua nhà...

Cuộc chơi

Hình minh họa.


Nếu sóng yên biển lặng, mọi sự suôn sẻ, thuyền cập bến, chủ đầu tư, đối tác hoan hỷ nhận về phần lợi nhuận lớn, còn người mua nhà hoan hỷ vì nhận được nhà. Ngược lại, nếu con thuyền không chịu được sóng to gió lớn, bị lật, thì tất cả sẽ đều phải nhận những kết cục không có hậu.

Đó là ví von của một chủ đầu tư trong bối cảnh khó khăn của thị trường BĐS khi mà chi phí vật tư năm 2011 đã tăng 30%, chi phí nhân công, lãi suất ngân hàng tăng 60% . Nhiều DN đã dốc hết cả vốn liếng đổ vào dự án, nhưng để vượt qua khó khăn không phải là dễ.
Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Con Trexim cho biết: “Các chủ đầu tư họ đã bỏ cả trăm tỷ, nghìn tỷ đồng vào dự án, họ sẽ không thể bỏ cuộc. Lúc này các đối tác cần có sự bắt tay với nhau. Như một dự án, chỉ còn một ít nữa thôi người ta vượt qua, nhưng không bơm nên phải chết”.
Thế nhưng, phần lớn phản ứng của các ngân hàng trong bối cảnh này là dừng cho vay BĐS để đảm bảo an toàn cho hệ thống. Tuy nhiên trong thời kỳ trước đây, sự lỏng lẻo, dễ dàng cho vay của Ngân hàng cũng đã khiến chính các ngân hàng đang phải đối mặt với nguy cơ rủi ro cao. Đó là chưa kể tới không ít các ngân hàng đã làm sai nguyên tắc, một BĐS cho thế chấp hai lần, vừa cho DN thế chấp sổ đỏ dự án cho DN vay tiền, nhưng một mặt vẫn chấp nhận cho những người mua nhà vay tiền để mua chính nhà mà chủ đầu tư đã thế chấp. Rồi nhiều ngân hàng cán bộ tín dụng khi thẩm định dự án đã ưu ái xác định giá trị thế chấp cao giá thị trường dẫn đến rủi ro lớn cho ngân hàng.
Ông Nguyễn Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần Đức Khải cho rằng, trong cuộc chơi này, người mua nhà là người phải chịu rủi ro nhất nếu DN phá sản.
Theo VTV
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên