Trong khi thị trường địa ốc Hà Nội đang chững lại, hàng loạt chung cư cao cấp đua nhau chiết khấu và ưu đãi lớn cho khách hàng nhằm kích cầu tiêu dùng.

Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long vừa công bố "ưu đãi sốc" cho 200 khách hàng chấp nhận đóng hết số tiền còn lại trong hợp đồng mua bán căn hộ Usilk City, khu đô thị Văn Khê, Hà Nội. Theo đó, những hợp đồng mà giá trị phải nộp còn lại trên 2 tỷ đồng, khách hàng nộp tiền ngay sẽ được tặng 35m2 sàn thương mại tại Trung tâm Thuơng mại Usilk City. Với những hợp đồng có giá trị nộp còn lại từ 600 triệu đến 2 tỷ đồng, khách hàng được tặng 18-25m2 sàn thương mại.


Chung cư cao cấp Hà Nội khuyến mãi khủng
Chung cư cao cấp của Hà Nội giảm giá cho thấy thị trường đang dần về với giá trị thực.

Giữa tháng 5, dự án Golden Land cũng khuyến mãi khủng giảm giá từ 3 đến 6% cho những khách hàng mua căn hộ trong ngày đầu tiên.


Sau đợt chiết khấu 12% trong 3 ngày cuối tháng 4 vừa qua, Công ty cổ phần Đô thị và Phát triển Việt Hưng, chủ đầu tư chung cư Rừng Cọ Ecopark lại tiếp tục tung ra mức chiết khấu lên tới 10% cho khách hàng đăng ký mua từ 20/5

.

Ông Bùi Tiến Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng, cho hay, mỗi chủ đầu tư đều có kế hoạch riêng để đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường. Tất cả các hình thức bán hàng đều có trong kế hoạch tài chính của công ty. "Trong khi giá cả tăng cao, công ty đưa ra hình thức chiết khấu để chia sẻ khó khăn với khách hàng", ông Hùng chia sẻ.

 

Không chỉ có chủ dự án lớn mà cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng sẵn sàng giảm giá cho khách.

 

Mua lại căn hộ của Mulberry Lane với giá chênh hơn 200 triệu đồng nhưng cuối cùng, anh Thành lại phải bán gấp bằng giá gốc vì ngân hàng siết nợ. "Lãi suất ngân hàng lên đến hơn 20%. Trong khi lại sắp đến tiến độ đóng tiền, thị trường lại trầm lắng nên tôi đành phải bán lỗ", anh Thành chia sẻ.

 

Theo tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam thì chuyện chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu khi thị trường trầm lắng là hoàn toàn dễ hiểu. Cũng theo chuyên gia này, đầu tư bất động sản mang lại siêu lợi nhuận nên thực tế, dù mức chiết khấu trên thị trường cao thì chủ đầu tư vẫn có lãi.

 

Trước tình hình thị trường chung cư giảm giá mạnh, nhiều người lo ngại kịch bản năm 2008 lặp lại. Song ông Liêm cho rằng, chưa có cơ sở để khẳng định địa ốc năm nay sẽ đi theo vết xe đổ của cơn khủng hoảng bất động sản cách đây 3 năm. Ông Liêm phân tích, bất động sản và thị trường tài chính có mối quan hệ mật thiết.

 

Khi kinh tế vĩ mô có dấu hiệu lạm phát tăng cao, ngân hàng siết tín dụng, lập tức các nhà đầu tư phải đưa ra các biện pháp kích cầu để giải tỏa khó khăn về vốn. "Nếu năm 2008, hầu như tất cả các phân khúc đều giảm giá mạnh. Nay mới chỉ có một vài dự án cao cấp chiết khấu và chỉ mang tính chất cục bộ nên không có gì đáng lo ngại", ông Liêm cho hay.

 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng hồi trung tuần tháng 5 về tình hình thị trường bất động sản, giá nhà chung cư tại các đô thị đang quá cao so với giá trị thực. Các doanh nghiệp chú trọng nhiều vào đầu tư căn hộ cao cấp. Đến nay, thị trường này dần bão hòa, nhà xây nhiều trong khi nhu cầu có khả năng thanh toán thực tế thấp.

 

Theo ông Liêm, chung cư cao cấp của Hà Nội giảm giá cho thấy thị trường đang dần về với giá trị thực và phục vụ người có nhu cầu thực sự. "Trước kia khi nói đến chung cư Hà Nội, người ta vẫn luôn "ngã giá" tiền chênh thì nay khách hàng đã bắt đầu nghĩ đến giá gốc và chiết khấu. Đây là dấu hiệu đáng mừng đối với phân khúc này", ông Liên nói.

Theo Hoàng Lan ( VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn