Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long vừa công bố "ưu đãi
sốc" cho 200 khách hàng chấp nhận đóng hết số tiền còn lại trong hợp đồng
mua bán căn hộ
Chung cư cao cấp của Hà Nội giảm giá cho thấy thị trường đang dần về với giá trị thực.
Giữa tháng 5, dự án
Sau đợt chiết khấu 12% trong 3 ngày cuối tháng 4 vừa qua, Công ty cổ phần Đô thị và Phát triển Việt Hưng, chủ đầu tư chung cư Rừng Cọ Ecopark lại tiếp tục tung ra mức chiết khấu lên tới 10% cho khách hàng đăng ký mua từ 20/5
.
Ông Bùi Tiến Hùng, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư
và Phát triển Đô thị Việt Hưng, cho hay, mỗi chủ đầu tư đều có kế hoạch riêng
để đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường. Tất cả các hình thức bán hàng đều
có trong kế hoạch tài chính của công ty. "Trong khi giá cả tăng cao, công
ty đưa ra hình thức chiết khấu để chia sẻ khó khăn với khách hàng", ông
Hùng chia sẻ.
Không chỉ có chủ dự án lớn mà cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ
cũng sẵn sàng giảm giá cho khách.
Mua lại căn hộ của
Theo tiến sĩ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng
Việt Nam thì chuyện chiết khấu, khuyến mãi để kích cầu khi thị trường trầm lắng
là hoàn toàn dễ hiểu. Cũng theo chuyên gia này, đầu tư bất động sản mang lại
siêu lợi nhuận nên thực tế, dù mức chiết khấu trên thị trường cao thì chủ đầu
tư vẫn có lãi.
Trước tình hình thị trường chung cư giảm giá mạnh, nhiều
người lo ngại kịch bản năm 2008 lặp lại. Song ông Liêm cho rằng, chưa có cơ sở
để khẳng định địa ốc năm nay sẽ đi theo vết xe đổ của cơn khủng hoảng bất động
sản cách đây 3 năm. Ông Liêm phân tích, bất động sản và thị trường tài chính có
mối quan hệ mật thiết.
Khi kinh tế vĩ mô có dấu hiệu lạm phát tăng cao, ngân hàng
siết tín dụng, lập tức các nhà đầu tư phải đưa ra các biện pháp kích cầu để
giải tỏa khó khăn về vốn. "Nếu năm 2008, hầu như tất cả các phân khúc đều
giảm giá mạnh. Nay mới chỉ có một vài dự án cao cấp chiết khấu và chỉ mang tính
chất cục bộ nên không có gì đáng lo ngại", ông Liêm cho hay.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng hồi trung tuần
tháng 5 về tình hình thị trường bất động sản, giá nhà chung cư tại các đô thị
đang quá cao so với giá trị thực. Các doanh nghiệp chú trọng nhiều vào đầu tư
căn hộ cao cấp. Đến nay, thị trường này dần bão hòa, nhà xây nhiều trong khi
nhu cầu có khả năng thanh toán thực tế thấp.
Theo ông Liêm, chung cư cao cấp của Hà Nội giảm giá cho thấy thị trường đang dần về với giá trị thực và phục vụ người có nhu cầu thực sự. "Trước kia khi nói đến chung cư Hà Nội, người ta vẫn luôn "ngã giá" tiền chênh thì nay khách hàng đã bắt đầu nghĩ đến giá gốc và chiết khấu. Đây là dấu hiệu đáng mừng đối với phân khúc này", ông Liên nói.