Nhiều ngân hàng thương mại đang phải chạy đua kéo giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 16% vào cuối năm nay theo quy định của Ngân hàng Nhà nước
Chạy đua kéo giảm nợ

Nhiều ngân hàng đang chật vật trong việc giảm dư nợ tín dụng phi sản xuất về mức 16% vào cuối năm nay theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Ảnh: Hồng Thúy

Sự kiện nóng trong tháng 10-2011 vừa qua là việc Công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) công bố bán 85 căn hộ dự án PetroVietnam Landmark để trả nợ ngân hàng (NH). PVL đã vay NH Liên Việt 100 tỉ đồng đầu tư cho dự án này, hạn trả nợ vào ngày 23-11. Nếu không trả đúng hạn, lãi suất sẽ tăng lên 25%/năm, phạt quá hạn 150%, tương đương lãi suất 35%/năm và tính chung lãi gộp PVL phải trả sẽ lên tới khoảng 40%/năm.

Thúc khách hàng trả nợ

Không chỉ các chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) là khách hàng của NH bị áp lực phải trả nợ mà nhiều NH cũng đang nóng lòng muốn thu hồi nợ, kéo giảm tín dụng phi sản xuất về 16%/năm vào ngày 31-12. Nhiều NH đang hối thúc khách hàng thanh toán đúng hạn hoặc trả trước hạn các khoản nợ phi sản xuất như BĐS, chứng khoán, vay tiêu dùng… Trong đó, vay BĐS được xem là các món nợ khó đòi nhất bởi thị trường này đang ế ẩm.

Ông Nguyễn Thanh Toại, Phó Tổng Giám đốc NH Á Châu (ACB), cho biết NH đang áp dụng nhiều biện pháp để nhanh chóng kéo giảm dư nợ phi sản xuất về đúng 16% vào cuối năm. Theo đó, ACB đang thu hồi các khoản nợ không đúng mục tiêu; mở rộng cho vay lĩnh vực sản xuất kinh doanh… Bà Trần Thanh Hoa, Tổng Giám đốc NH An Bình (ABBank), nói từ khi có chỉ thị của NH Nhà nước về siết tín dụng phi sản xuất, NH rất hạn chế cho vay lĩnh vực này. ABBank cũng không còn cho vay các dự án BĐS lớn. Việc thu hồi nợ đã và đang được NH thực hiện rốt ráo nên tỉ trọng tín dụng phi sản xuất giảm đáng kể và có thể đáp ứng đúng yêu cầu của NH Nhà nước vào cuối năm...

Tỏ ra kém lạc quan hơn, lãnh đạo một NH tại TPHCM cho rằng nhiều NH muốn thu hồi nợ BĐS về đúng chỉ tiêu lúc này là rất khó. Bởi đằng sau các dự án, các công ty BĐS là không ít các NH. Trong cơn sốt của thị trường BĐS mấy năm qua, không ít NH đã đầu tư vào khá nhiều dự án lớn. Đến khi thị trường BĐS ảm đạm, các NH bắt đầu gồng mình “gánh nợ” bởi khó lòng thu nợ từ “những đứa con” của mình. “Vì vậy, chỉ các NH không trực tiếp dính đến các dự án BĐS mới dễ dàng kéo giảm dư nợ phi sản xuất” - vị này nói.  

Khó cũng phải làm!

Theo thống kê của NH Nhà nước Chi nhánh TPHCM, đến cuối tháng 7-2011, dư nợ cho vay BĐS của các NH thương mại trên địa bàn khoảng 89.530 tỉ đồng. “Từ đầu tháng 8 đến nay, việc báo cáo dư nợ cho vay BĐS không được các NH thực hiện thường xuyên nên chúng tôi chưa cập nhật được con số mới. Tuy nhiên, thị trường ảm đạm sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hồi nợ của các NH” - một lãnh đạo NH Nhà nước Chi nhánh TPHCM cho biết.

Trước đó, Chỉ thị 01/CT-NHNN của NH Nhà nước quy định rõ các NH thương mại phải kéo giảm tín dụng phi sản xuất về mức 22% vào ngày 30-6 và 16% vào ngày 31-12. Nếu không thực hiện được, các NH thương mại sẽ chịu “án phạt” là áp dụng tỉ lệ dự trữ bắt buộc tăng gấp đôi và bị hạn chế phạm vi kinh doanh trong năm 2012.

Mới đây, một lần nữa NH Nhà nước đã gửi văn bản yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh NH nước ngoài phải báo cáo đầy đủ dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS. Văn bản nêu rõ các NH phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác và đầy đủ của những thông tin báo cáo lên NH Nhà nước. Một lãnh đạo Vụ Chính sách Tiền tệ đánh giá thời gian qua, các NH đã có nhiều cố gắng kéo giảm tỉ trọng tín dụng phi sản xuất. Tuy nhiên, NH Nhà nước vẫn phải yêu cầu báo cáo để nắm tình hình, sau khi có báo cáo cụ thể sẽ tiến hành rà soát lại để có các quyết định kịp thời.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng Chỉ thị 01/CT-NHNN là nhằm triển khai Nghị quyết 11 của Chính phủ. Vì vậy, các NH thương mại cần phải thực hiện nghiêm, phải đưa tín dụng phi sản xuất về mức 16% theo đúng lộ trình. Khó cũng phải làm, nếu không làm đúng thì phải phạt! “Điều này rất quan trọng, bởi nếu các NH cứ “ầu ơ ví dầu”, viện cớ gặp khó để không thực hiện… sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chủ trương chung của Nhà nước. Việc tái cấu trúc hệ thống NH cũng cần được bắt đầu bằng hành động tuân thủ quy định của NH Nhà nước” - chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhận xét.

Có lợi cho người mua nhà

Nhiều chuyên gia cho rằng áp lực phải bán tháo BĐS vẫn còn khi các NH tiếp tục thu hồi nợ trong khi thị trường ế ẩm, không bán được hàng. Thêm vào đó, nhiều nhà đầu tư đang chờ đợi các đợt xả hàng căn hộ tiếp theo nên chưa sẵn sàng mở hầu bao. Nếu các NH quyết tâm thu hồi nợ BĐS từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư các dự án BĐS (khách hàng vay nợ của NH) sẽ buộc lòng phải giảm giá bán tiếp để trả nợ. Việc bán tháo được xem là tất yếu.


Theo Thái Phương (Người lao động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn