Thanh Hóa duyệt quy hoạch khu dân cư gần 50ha dọc tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

Một khu dân cư quy mô gần 50ha với hơn 870 lô đất ở liền kề, biệt thự và tái định cư sắp hình thành tại phường Đông Quang, Thanh Hóa.

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Tây Nam đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam. Dự án nằm trên địa giới hành chính phường Đông Quang, tiếp giáp xã Đông Văn (cũ), với diện tích lập quy hoạch hơn 48,3ha và dân số dự kiến khoảng 3.620 người.

Theo quy hoạch, khu dân cư sẽ được phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội, bao gồm các loại hình đất ở liền kề, biệt thự, tái định cư, kết hợp dịch vụ - công cộng, cây xanh và các công trình kỹ thuật phụ trợ.

Cụ thể, khu vực đất ở liền kề chiếm hơn 2,92 ha với 268 thửa đất, được phép xây dựng tối đa 3 – 5 tầng, mật độ 80 – 90%, hệ số sử dụng đất đến 4,5 lần. Trong khi đó, khu biệt thự có diện tích hơn 1,33 ha với 38 lô, chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng khoảng 50 – 55%.

Đáng chú ý, khu đất tái định cư được quy hoạch lên tới gần 4,7 ha, với 570 lô, cho phép xây dựng 2 – 5 tầng, mật độ tối đa lên đến 100%, phục vụ nhu cầu chỗ ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam sắp triển khai.

Ngoài ra, khu quy hoạch còn bao gồm gần 1,6 ha đất ở hiện hữu được giữ nguyên, hòa nhập trong tổng thể phát triển hiện đại nhưng vẫn tôn trọng cấu trúc cư dân đã có.

Với vị trí đắc địa nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch – phía Đông Nam giáp đường sắt tốc độ cao, phía Tây Bắc giáp đường nối Thanh Hoá với Cảng hàng không Thọ Xuân và KKT Nghi Sơn, dự án kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng thu hút đầu tư và tạo cú hích mới cho phát triển đô thị phía Tây thành phố.