Thanh Hóa sắp có thêm hai dự án nhà ở hơn 4.400 tỷ đồng ngay trung tâm thành phố

Hai dự án nhà ở quy mô lớn, tổng mức đầu tư hơn 4.400 tỷ đồng, vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư. Ảnh minh hoạ

Dự án đầu tiên là khu nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH, có tổng vốn hơn 2.664 tỷ đồng, quy mô lên tới 1.120 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.360 người. Trên khu đất rộng gần 1,2ha, dự án hướng tới xây dựng tổ hợp nhà cao tầng hiện đại, đồng bộ hạ tầng, tích hợp các tiện ích như trung tâm thương mại, sân nội bộ, cây xanh và giao thông nội khu.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi trúng đấu giá, đơn vị này sẽ phải xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt, đồng thời nộp nghĩa vụ tài chính cho phần quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Dự án có thời hạn sử dụng đất 50 năm, không được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và phải hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày được giao đất.

Ngay gần đó, dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH cũng được chấp thuận đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 1.781,5 tỷ đồng. Dự án nằm trên khu đất rộng hơn 4,6ha, tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Nam sông Mã và Nguyễn Hoàng.

Quy mô dự án gồm 675 căn hộ chung cư và 81 căn liền kề, dự kiến phục vụ khoảng 2.268 cư dân. Ngoài các công trình nhà ở, dự án còn bao gồm nhà văn hóa, trạm xử lý nước thải, trường mầm non, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Tương tự như E-HH, dự án B-HH cũng được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với thời hạn hoạt động 50 năm và tiến độ thực hiện không quá 5 năm. Các nghĩa vụ tài chính liên quan sẽ được tính toán theo quy định pháp luật về đất đai, không dựa trên con số vốn đầu tư sơ bộ.

Từ một khu vực từng là trung tâm hành chính – thương mại cũ, phường Hạc Thành đang “thay da đổi thịt” với loạt dự án nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại và tổ hợp phức hợp hiện đại liên tục được phê duyệt. Tuy nhiên, nơi đây vẫn thiếu những khu nhà ở quy hoạch bài bản, có hạ tầng kỹ thuật chất lượng và không gian xanh đáng sống.

Sự xuất hiện song song của E-HH và B-HH được kỳ vọng sẽ không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng tại khu vực lõi đô thị, mà còn góp phần định hình diện mạo mới, nâng tầm chất lượng sống và mở rộng không gian đô thị Thanh Hóa theo hướng bền vững, văn minh, hiện đại.