Quy hoạch mới khu vực hơn 12.000 ha tại Gia Lai

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Chư Sê.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 12.475 ha, gồm toàn bộ diện tích xã Chư Sê.

Quy mô dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 68.975 người. Quy mô dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 76.471 người và đến năm 2045 khoảng 84.275 người.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng của Quy hoạch tỉnh Gia Lai (cũ) giai đoạn 2021- 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông quan trọng vùng phía Tây tỉnh, có tiềm năng phát triển đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao, thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, kho bãi logistics, năng lượng tái tạo và công nghiệp chế biến nông sản gắn với bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống hệ sinh thái tự nhiên.

Không gian xã Chư Sê được phân thành 5 tiểu vùng phát triển.

Trong đó, khu vực I (Vùng phía Tây Bắc – Vùng sản xuất tập trung và logistics) là vùng động lực sản xuất bao gồm công nghiệp tập trung và nông nghiệp công nghệ cao. Khu công nghiệp Chư Sê (giai đoạn sau 2030) đóng vai trò trung tâm chế biến nông sản và logistics, thu hút các vệ tinh công nghiệp, phụ trợ và dịch vụ hậu cần.

Khu vực này có vị trí gần các trục giao thông trọng điểm (đường sắt, cao tốc, QL14, QL25) tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho logistics và chế biến nông sản, đồng thời là cửa ngõ vận chuyển hàng hóa Tây Nguyên – Miền Trung – Campuchia.

Phát triển khu vực này nhằm tạo động lực kinh tế mạnh mẽ, tăng giá trị chuỗi nông sản; thu hút lao động và dân cư, hình thành các khu dân cư công nghiệp - dịch vụ vệ tinh; tích hợp năng lượng sạch để đảm bảo cung cấp điện ổn định cho công nghiệp và dân cư.

Khu vực 2 (Vùng phía Đông Bắc – Vùng phát triển năng lượng sạch, nông nghiệp và lâm nghiệp) là vùng đệm sinh thái và duy trì chức năng sinh thái cho khu vực lõi. Chủ đạo là phát triển nông – lâm nghiệp bền vững, kết hợp khai thác cảnh quan tự nhiên và sinh thái giáo dục.

Khu vực này giữ vai trò điều hòa, giảm áp lực dân số và phát triển đô thị lên các cực khác. Các điểm cảnh quan đặc trưng như ruộng bậc thang, hồ tự nhiên là tài sản sinh thái và du lịch quan trọng.

Phát triển nông nghiệp sinh thái và kết hợp điện gió tại các vị trí ít nhạy cảm nhằm bảo tồn giá trị sinh thái, cảnh quan và đa dạng sinh học; duy trì quỹ đất nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực và sinh kế cho người dân; tạo nền tảng du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm nông nghiệp.

Khu vực III (Vùng đô thị lõi trung tâm – hạt nhân phát triển dân cư, hành chính và thương mại dịch vụ) là hạt nhân đô thị của xã Chư Sê, tập trung các chức năng trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, dịch vụ công cộng.

Đây là vùng có mật độ xây dựng, dân cư và hoạt động thương mại – dịch vụ cao nhất, đóng vai trò đầu mối điều phối phát triển toàn xã và liên kết các khu vực phụ cận.

Khu vực IV (Vùng phía Tây Nam – Vùng phát triển công nghiệp, nông nghiệp thông minh và năng lượng sạch) là vùng phát triển năng lượng sạch, nông nghiệp công nghệ cao, đồng thời là vùng dự trữ và mở rộng phát triển công nghiệp với trọng tâm là Cụm công nghiệp Chư Sê.

Đây là khu vực tạo động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thu hút lao động, hỗ trợ hình thành các dịch vụ – đô thị mới trong tương lai.

Đây là vùng có tiềm năng gió lớn, quỹ đất nông nghiệp rộng lớn và có điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp, công nghiệp.

Khu vực V (Vùng phía Đông Nam – Vùng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp trải nghiệm) có chức năng cốt lõi là khu vực du lịch và giải trí sinh thái, đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động khai thác khoáng.