Hé lộ vùng đất phát triển mới phía Đông Nam Gia Lai

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Canh Vinh.

Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 258,72 km2, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Canh Vinh, tỉnh Gia Lai.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Vân Canh trước đây đã được duyệt.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông đặc biệt quan trọng khu vực phía Đông Nam tỉnh Gia Lai, có tiềm năng phát triển đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch, kho bãi logistics.

Khu vực quy hoạch gồm có 2 tiểu vùng.

Trong đó, tiểu vùng số 1 (khu vực còn lại xã Canh Vinh) có tổng diện tích hơn 23.563 ha, quy mô dân số khoảng 23.553 người.

Khu trung tâm xã Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 2.029ha; phát triển dọc theo hai bên tuyến đường Quốc lộ 19C từ giáp xã Tuy Phước Tây đến giáp xã Vân Canh là khu trung tâm hành chính, văn hóa, của xã Canh Vinh; định hướng phát triển dịch vụ, thương mại và dân cư mật độ cao; quy hoạch xây dựng bến xe hàng hóa với quy mô khoảng 3-5ha.

Khu vực phía Tây Nam của xã Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 1.708,71ha; định hướng phát triển công nghiệp, khu dịch vụ thương mại logistics và dân cư mật độ thấp dựa trên động lực phát triển là tuyến đường Tây huyện Vân Canh cũ và đường Quốc lộ 19C.

Khu vực đồi núi phía Tây Bắc và phía Đông Nam của xã Canh Vinh, quy mô diện tích khoảng 19.825,29ha; là khu vực bảo vệ cảnh quan tự nhiên và quốc phòng; định hướng bảo tồn rừng phòng hộ, phát triển trồng cây lâu năm, trồng rừng sản xuất, kết hợp phát triển du lịch sinh thái dưới tán rừng, trải nghiệm tại các suối, hồ thủy lợi,…

Dự báo đến năm 2045, đất nông nghiệp khoảng 15.783,86 ha, đất xây dựng khoảng 8.913,67ha, đất khác khoảng 1.174,47ha.

Tiểu vùng số 2 (phân khu thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội) có tổng diện tích khoảng 2.308,92ha, quy mô dân số khoảng 58.609 người, bao gồm 02 tiểu khu.

Trong đó, phân khu 7: Khu Công nghiệp đô thị Becamex A, quy mô dân số khoảng 26.556 người, quy mô diện tích khoảng 1.425,4 ha. Đây là tổ hợp công nghiệp, đô thị, dịch vụ, khai thác thế mạnh vị trí cửa ngõ phía Tây thành phố Quy Nhơn và phụ cận; phát triển với mật độ trung bình, bảo vệ giá trị tự nhiên của sông Hà Thanh.

Phân khu 8: Khu đô thị dịch vụ Canh Vinh, quy mô dân số khoảng 32.053 người, quy mô diện tích khoảng 883,52ha; định hướng quy hoạch mở rộng, phát triển đô thị và thương mại dịch vụ về phía Đông sông Hà Thanh.

Đây là khu vực phát triển đô thị, dịch vụ thương mại hình thành trong giai đoạn dài hạn; quỹ đất dự trữ phát triển theo định hướng quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, dự kiến bố trí cảng cạn kết hợp với trung tâm logistics (Khu cảng cạn và logistics phía Tây Nam tỉnh) nhằm khai thác lợi thế của các đầu mối giao thông.

Dự báo đến năm 2045, diện tích đất xây dựng khoảng 2.242,33ha, đất khác khoảng 66,59 ha.