Quy hoạch mới xã Đak Đoa vừa được Gia Lai phê duyệt có gì đặc biệt?

Tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Đak Đoa. Ảnh minh họa

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Đak Đoa.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 83,37km2, gồm bộ diện tích tự nhiên xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Gia Lai (cũ) giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông quan trọng vùng phía Tây tỉnh, có tiềm năng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng, kho bãi logistics, công nghiệp địa phương gắn với bảo tồn, phát huy các giá trị văn hoá truyền thống, hệ sinh thái tự nhiên, đạt tiêu chuẩn phường trong giai đoạn năm 2025-2035.

Không gian xã Đak Đoa được phân thành 4 tiểu vùng phát triển.

Cụ thể, tiểu vùng số 1 (vùng phía Đông: phát triển khu phức hợp, công nghiệp kết hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao) có diện tích khoảng 2.552,5ha.

Đây là vùng phát triển đột phá đô thị công nghiệp – du lịch theo hướng hiện đại, thông minh, có bản sắc riêng. Kết cấu không gian cơ bản được dựa trên trục giao thông đối ngoại quốc lộ 19 và đường tỉnh ĐT.T6 (Phan Đình Phùng). Tập trung phát triển kinh tế hỗ trợ các chức năng đô thị, thể dục thể thao, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp xanh.

Đây là khu vực phát triển khu phức hợp (bao gồm khu sân golf, tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch, khu liên hợp thể dục thể thao, khu đô thị du lịch sinh thái…).

Phát triển dân cư mới phục vụ gia tăng dân số và bố trí tái định cư cho các vùng dân cư có nguy cơ cao bị sạt lở do ảnh hưởng của thiên tai; phát triển thương mại dịch vụ gắn với công nghiệp;…

Tiểu vùng số 2 (vùng phía Tây- nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao) có diện tích khoảng 1.543,2 ha.

Đây là vùng trồng lúa cần được giữ hiện trạng sản xuất, đồng ruộng lúa đóng vai trò “hành lang sinh thái” điều hòa khí hậu, chống ngập úng. Tạo cảnh quan xanh - kết hợp phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm nông nghiệp.

Giữ cân bằng môi trường, giảm hiệu ứng bê tông hóa và đô thị hóa quá mức và định hướng phát triển dân cư mới, kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu.

Tiểu vùng số 3 (vùng phía Nam: dịch vụ logistics, công nghiệp hiện đại - xanh, tận dụng tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, kết nối cửa khẩu và cảng biển gắn với nông nghiệp hiện đại, đầu mối nông sản quốc tế và làng văn hóa) có diện tích khoảng 2.683,8 ha.

Đây là vùng nằm trên hành lang công nghiệp–logistics chủ lực của tỉnh, phát huy lợi thế từ QL.19, các vành đai kết nối QL.14, QL.25 và chuỗi đô thị - công nghiệp dọc trục. Tận dụng tuyến cao tốc Quy Nhơn – Pleiku, kết nối cửa khẩu và cảng biển.

Đây là “xương sống” kéo đô thị hóa, công nghiệp hóa và dịch vụ hậu cần, tạo cực tăng trưởng phía Tây (Pleiku - Chư Sê - Đak Đoa - An Khê) gắn liền với vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ hiện đại, chợ đầu mối nông sản quốc tế kết hợp bến xe.

Định hướng phát triển dân cư mới, kết hợp cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu, phát triển các làng văn hóa- làng văn hóa Groi Wêt; bảo tồn các giá trị tự nhiên, văn hóa lịch sử; phát triển dịch vụ du lịch gắn với các làng, sinh thái; phát triển nông nghiệp kết hợp với du lịch trải nghiệm.

Khu vực này phát triển với kiến trúc công trình thấp tầng và được quy định cụ thể tại các quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, dự án đầu tư xây dựng trong các giai đoạn tiếp theo nhằm tạo nét riêng mang đậm bản sắc văn hoá của địa phương.

Tiểu vùng số 4 (vùng phía Bắc- khu vực trung tâm xã) có diện tích khoảng 1.557,40 ha.

Đây là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, dịch vụ, thương mại, dịch vụ du lịch… của xã Đak Đoa.

Phát triển khu đô thị hỗn hợp. Đô thị vệ tinh của Pleiku: Phát triển khu ở mới, nhà ở xã hội, dịch vụ giáo dục–y tế–thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ du lịch Thác Ba, Công viên Đồi Thông; tổ chức phố dịch vụ dọc các trục chính, chuẩn bị tiêu chí lên phường.