Từ ngày 1/7, Nghị định 178/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong việc cụ thể hóa Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đáng chú ý, nghị định này lần đầu tiên quy định rõ ràng về thời gian lập, thẩm định và phê duyệt từng loại quy hoạch, từ quy hoạch chung, phân khu, chi tiết đến quy hoạch không gian ngầm, hạ tầng kỹ thuật với các mốc thời gian cụ thể: không quá 15 tháng cho quy hoạch chung đô thị lớn, chỉ 6 tháng với quy hoạch chi tiết, 9 tháng cho phân khu.
Một điểm mới đột phá khác là việc rút gọn quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng cho các dự án nhỏ dưới 2 ha (nhà ở) hoặc 10 ha (nhà máy, hạ tầng kỹ thuật), không phải lập nhiệm vụ quy hoạch, không tổ chức thẩm định như trước đây. Điều này hứa hẹn tiết kiệm thời gian cho nhà đầu tư, nhất là tại các tỉnh đang thu hút dòng vốn công nghiệp.
Đặc biệt, để giải quyết mâu thuẫn giữa các quy hoạch cùng cấp, nghị định mở ra cơ chế báo cáo, xử lý linh hoạt, thống nhất từ cấp thẩm định đến cấp phê duyệt, đảm bảo không làm gián đoạn dự án đầu tư. Đồng thời, yêu cầu tất cả các cơ quan lập quy hoạch phải xây dựng cơ sở dữ liệu số đồng bộ và công khai trên cổng thông tin điện tử.
Bên cạnh việc siết chặt điều kiện đối với cá nhân, tổ chức tư vấn quy hoạch, Nghị định 178 cũng đặt ra yêu cầu bắt buộc đối với công tác thi tuyển ý tưởng, minh bạch hóa quy trình chọn tư vấn nhằm nâng cao chất lượng quy hoạch ngay từ đầu.
Những nội dung này được kỳ vọng sẽ nâng chuẩn đô thị, thúc đẩy phát triển xanh, bền vững và tăng sức hút của Việt Nam với giới đầu tư trong giai đoạn quy hoạch lại toàn hệ thống hành chính quốc gia.
-
Cây xanh, mặt nước, công viên là 'tài nguyên quý giá' khi quy hoạch đô thị
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh yêu cầu này tại cuộc họp cho ý kiến về dự thảo Nghị định về quản lý công viên, cây xanh, mặt nước, chiều 23/6.
-
Bà Rịa - Vũng Tàu quy hoạch đô thị mới rộng gần 2.900 ha tại huyện Long Đất
Lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nghe báo cáo Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Đô thị mới Phước Hải, huyện Long Đất đến năm 2050.
-
Sẽ điều tra địa chất không gian ngầm để quy hoạch đô thị dưới lòng đất
Các nhà khoa học sẽ tiến hành điều tra địa chất đô thị kết hợp điều tra địa chất không gian ngầm (địa chất 3D, 4D) nhằm đưa ra các mô hình không gian ngầm phục vụ quy hoạch, thiết kế công trình ngầm đô thị.
-
Đề nghị tạm dừng lập quy hoạch đô thị trước “giờ G” sáp nhập xã, phường
Trong bối cảnh cả nước đang “chạy nước rút” chuẩn bị cho đợt sắp xếp, sáp nhập lớn nhất từ trước đến nay đối với đơn vị hành chính cấp xã, Bộ Xây dựng vừa có động thái đáng chú ý: đề nghị các địa phương tạm dừng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị cho đến tháng 7 – thời điểm Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (sửa đổi) chính thức có hiệu lực.








-
Xây dựng nghị quyết phân loại đô thị phù hợp với chính quyền địa phương 2 cấp
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị, nhằm giải bài toán quản lý trong bối cảnh nhiều địa phương chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp....
-
Bắc Ninh chuẩn bị thi tuyển kiến trúc cho cây cầu 220 tỷ đồng gần “siêu sân bay” Gia Bình
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa quyết định thành lập Hội đồng thi tuyển phương án kiến trúc công trình cầu Vân Hà – cây cầu có tổng vốn đầu tư dự kiến 220 tỷ đồng, kết nối xã Vân Hà (thị xã Việt Yên, Bắc Giang cũ) với phường Hòa Long (TP. Bắc Ninh cũ)....
-
Tỉnh biên giới miền núi phía Bắc sắp có khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ gần 5.000ha
Một khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ có quy mô gần 5.000ha sắp được triển khai tại Lạng Sơn - tỉnh miền núi giáp biên giới Trung Quốc.