Ecity Phú Diễn, Pacific Starlake vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 Bắc Từ Liêm

Theo đó, UBND TP Hà Nội quyết định bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 là 5 dự án, với diện tích 10,76 ha gồm:

Xây dựng tuyến đường nối từ đường Nguyễn Đình Tứ đến đường Cổ Nhuế và đến tuyến đường số 10 khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm;

Xây dựng Ban chỉ huy quân sự phường Đông Ngạc;

Dự án khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn tại phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm;

Xây dựng nhà văn hóa kết hợp điểm vui chơi TDP số 7 phường Phúc Diễn;

Dự án Tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp Tây Hồ Tây tại lô đất H4HH1 khu đô thị Tây Hồ Tây.

Điều chỉnh diện tích các loại đất phân bổ trong năm 2024 với tổng diện tích là 4.534,84ha, trong đó: Đất nông nghiệp là 524,13ha; Đất phi nông nghiệp là 3.898,53ha; Đất chưa sử dụng 112,18ha. Đồng thời, thu hồi đất bổ sung năm 2024 đối với đất nông nghiệp là 7,44ha; đất phi nông nghiệp là 7,44ha.

Cùng với đó, điều chỉnh số dự án và diện tích ghi tại Khoản 4 Điều 1 Quyết định số 3906/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 thành 207 dự án với tổng diện tích 1.699,58ha.

Các nội dung khác ghi tại Quyết định số 481/QĐ-UBND ngày 24/01/2024; số 2455/QĐ-UBND ngày 07/5/2024; số 3906/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực.

Những dự án nghìn tỷ

Dự án khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn được cấp phép lần đầu theo Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001004 ngày 01/7/2011 với tên gọi là Xây dựng Khu tổ hợp cao cấp và Chăm sóc sức khỏe cộng đồng địa điểm xã Phú Diễn, thị trấn Cầu Diễn, huyện Từ Liêm, Hà Nội với tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng từ 2011-2013.

Tuy nhiên, tại Quyết định số 486/QĐ-UBND ngày 24/01/2024, dự án được đổi tên thành Khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn và tổng mức đầu tư lúc này được nâng lên gần 4.100 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án từ quý I/2024 - IV/2028.

Quy mô đầu tư sau điều chỉnh: Quy mô sử dụng đất không thay đổi, khoảng 86.896 m2; thay đổi cơ cấu sử dụng đất, quy mô và tính chất công trình, quy mô dân số xác định cụ thể theo quy hoạch chi tiết khu vực Đông Nam ga Phú Diễn đã được UBND Thành phố phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 04/12/2020.

Cụ thể, trong tổng số 86.896 m2 có khoảng 3.318 m2 đất mở đường theo quy hoạch; Khoảng 83.578 m2 đất xây dựng công trình hỗn hợp và nhà ở sinh thái, gồm: Công trình Trung tâm chăm sóc sức khỏe với diện tích đất khoảng 3.590 m2, cao 8 tầng, gồm các chức năng: Khám bệnh, thể dục thể thao, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe khác nhưng không bao gồm chức năng bệnh viện.

Công trình Trung tâm thương mại dịch vụ ga: Diện tích đất khoảng 2.673 m2, cao 8 tầng. Các công trình nhà chung cư hỗn hợp (loại 1) với diện tích đất xây dựng khoảng 15.730 m2 cao 8 tầng; số lượng 1.028 căn hộ.

Các công trình nhà biệt thự: Diện tích đất xây dựng khoảng 4.706m2, cao 3 tầng; số lượng 14 căn nhà. Các công trình nhà chung cư hỗn hợp (loại 2) có diện tích đất xây dựng khoảng 8.761 m2, cao 8 tầng; số lượng 412 căn hộ.

Dự án do Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phát triển Công nghiệp châu Á làm chủ đầu tư.

Đối với Tổ hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp Tây Hồ Tây tại lô đất H4HH1 hiện có tên thương mại là Pacific Starlake do Công ty CP Tập đoàn Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 block có quy mô 32 tầng nổi trên diện tích 104.448 m2.

Dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây được thực hiện trên địa giới hành chính của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), TP. Hà Nội. Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích hơn 162 ha, quy mô đầu tư khu đô thị hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ USD. Trong đó, vốn góp thực hiện dự án là hơn 4.500 tỷ đồng và vốn huy động là gần 26.000 tỷ đồng. Khu đô thị này hiện do Công ty TNHH Phát triển THT (Công ty con Daewoo Engineering & Construction) làm chủ đầu tư.