Đất vàng xây trung tâm Vincom và shophouse ở Mỹ Tho có giá bao nhiêu?

Combo Vincom Plaza va shophouse Vincom. Ảnh minh họa

Cụ thể tại quyết định 3239 UBND tỉnh Tiền Giang đã giao cho Công ty Cổ phần Vincom Retail 12.999,4 m2 đất để thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở kết hợp nhà ở thương mại Mỹ Tho.

Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Mục đích sử dụng đất là đất ở tại đô thị, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Sau khi ký quyết định 3239, UBND tỉnh Tiền Giang tiếp tục ký quyết định 3240 cho Công ty Cổ phần Vincom Retail thuê 4.251,1 m2 đất để sử dụng mục đích đất thương mại, dịch vụ tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở kết hợp nhà ở thương mại Mỹ Tho.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm (kể từ ngày kí quyết định), hình thức thuê đất là trả tiền một lần.

Shophouse Vincom Mỹ Tho

Được biết, theo phương án đấu giá đất được công bố hồi tháng 7/2019, Khu đất thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, nhà ở kết hợp nhà ở thương mại Mỹ Tho có tổng diện tích 27.402,4 m2, trong đó: Đất quy hoạch công trình thương mại, dịch vụ: 4.251,1 m2; Đất quy hoạch xây dựng nhà ở thương mại: 12.999,4 m2; Đất sử dụng mục đích công cộng: 10.151,9 m2 (gồm đất cây xanh 475,7m2, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 9.676,2 m2).

Giá khởi điểm của khu đất là 486,54 tỷ đồng, trong đó: Giá trị đất nhà ở thương mại 372,13 tỷ đồng; Giá trị đất thương mại dịch vụ: 97,35 tỷ đồng; Giá trị tài sản gắn liền trên đất: 17 tỷ đồng.

Tuy sau đó kết quả đấu giá không được công bố, nhưng với việc giao đất cho Công ty Cổ phần Vincom Retail như đã nêu ở trên thì Công ty Vincom Retail đã trúng đấu giá. Và với mức giá khởi điểm thì giá mỗi mét vuông cho phần đất ở lâu dài (shophouse) là từ 28,6 triệu đồng m2 và cho phần thương mại (Vincom Plaza) là từ 22,9 triệu/m2.

Khu đất tại số 1A, đường Hùng Vương, phường 1, thành phố Mỹ Tho được xác định là đất vàng của Tiền Giang khi nằm ngay phường trung tâm của thành phố Mỹ Tho và có 3 mặt tiển đường gồm: Phía Đông giáp đường Hùng Vương; Phía Nam giáp đường Thủ Khoa Huân; Phía Bắc giáp đường Lê Đại Hành; Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.