Cửa ngõ Thủ đô sắp có khu đô thị xanh hơn 200 ha

Sự xuất hiện của khu đô thị hơn 200 ha tại xã Quang Minh được kỳ vọng sẽ là bước khởi đầu cho chuỗi đô thị mới ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Ảnh minh hoạ

Đây là một trong những xã đầu tiên của Hà Nội ban hành quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 kể từ khi thành phố thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ trong công tác quản lý, phát triển đô thị vùng ven.

Theo quyết định, khu đô thị nằm trong quy hoạch phân khu đô thị N1, thuộc huyện Mê Linh cũ. Ranh giới dự án được xác định: phía Đông và Nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp hiện hữu, phía Tây giáp trung tâm hành chính xã và tuyến đường 48 m, còn phía Bắc giáp đất nông nghiệp.

Đồ án hướng tới mục tiêu xây dựng một khu đô thị xanh, thông minh, hiện đại và đồng bộ, cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065. Trong đó, đất nhà ở chiếm 28,3% tổng diện tích (58,21 ha); đất công trình hạ tầng xã hội hơn 63 ha (30,8%); đất giao thông chiếm 32,4% (66,59 ha); phần còn lại dành cho cây xanh, bãi đỗ xe và công trình kỹ thuật.

Đáng chú ý, 18 ha đất trong khu đô thị được dành để phát triển nhà ở xã hội, tương đương hơn 31% quỹ đất nhà ở. Cụ thể, đồ án bố trí 13 ô đất nhà ở xã hội và 1 ô đất nhà chung cư hỗn hợp có phần nhà ở xã hội, thể hiện định hướng phát triển hài hòa giữa thương mại và an sinh.

Không gian kiến trúc được tổ chức linh hoạt, kết hợp các công trình thấp tầng, trung tầng và cao tầng. Dọc hai trục đường lớn: Mê Linh và Vành đai 3.5 sẽ là các tòa cao tầng 25-30 tầng, tạo điểm nhấn hiện đại cho khu vực. Xen giữa là các khu công viên, phố đi bộ, công viên lễ hội, cùng hệ thống trường học, y tế, văn hóa, thể thao phục vụ cư dân.

Về hạ tầng kỹ thuật, dự án được kết nối trực tiếp với Vành đai 3.5, Quốc lộ 2 và các tuyến metro số 7, số 9, đồng thời quy hoạch hai trạm trung chuyển đa phương thức, hệ thống thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và rác thải đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị thông minh.

Theo định hướng quy hoạch chung, khu vực phía Bắc Hà Nội gồm Mê Linh, Đông Anh và Sóc Sơn sẽ trở thành cực phát triển kinh tế mới của Thủ đô, với mô hình “thành phố trong lòng thành phố”.

Tại đây, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh, kết nối vành đai 3, 3.5, 4, Quốc lộ 2, Bắc Thăng Long - Nội Bài, đường sắt Hà Nội - Lào Cai, tạo lợi thế lớn để thu hút doanh nghiệp công nghệ cao và các nhà đầu tư sản xuất - dịch vụ.

Sự xuất hiện của khu đô thị hơn 200 ha tại xã Quang Minh được kỳ vọng sẽ là bước khởi đầu cho chuỗi đô thị mới ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, vừa mở rộng không gian phát triển, vừa góp phần định hình diện mạo đô thị Thủ đô trong giai đoạn mới.