Bắc Ninh duyệt quy hoạch khu đô thị - thương mại mới hơn 62 ha tại 3 phường, trị giá gần 4.000 tỷ đồng

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 đã được UBND tỉnh Bắc Ninh đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư từ đầu năm 2025. Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1, tọa lạc tại ba phường Tam Sơn, Phù Khê và Đồng Nguyên. Đây là một bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị Bắc Ninh theo mục tiêu trở thành đô thị loại I trước năm 2045, theo quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, Tiểu khu 65.1 có diện tích nghiên cứu khoảng 62,6 ha, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 5.180 cư dân. Đây được xem là một trong những dự án quy hoạch đô thị quy mô lớn tại trung tâm phát triển mới của tỉnh trong giai đoạn 2024 - 2030.

Dự án có vị trí đắc địa, tiếp cận trực tiếp các tuyến đường tỉnh và các khu chức năng đã hiện hữu. Cụ thể: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng; Phía Tây Nam giáp đường ĐT.277; Phía Đông giáp đường ĐT.295; Phía Nam giáp Trung tâm đào tạo & sát hạch lái xe Bắc Hà, Trường Cao đẳng Công nghệ Bắc Hà và Khu đô thị - dịch vụ Từ Sơn; Phía Tây giáp đê sông Ngũ Huyện Khê.

Tiểu khu được định hướng trở thành khu đô thị - thương mại dịch vụ phát triển mới, hiện đại, chất lượng cao, gắn với không gian xanh - hành lang sinh thái dọc sông Ngũ Huyện Khê, tạo nên quỹ đất phát triển dịch vụ, nhà ở có giá trị cao.

Quy hoạch đặt mục tiêu hình thành một không gian đô thị đa dạng chức năng, bao gồm: Khu nhà ở mới, nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự… (mật độ tối đa 60%, cao tối đa 7 tầng); Khu hỗn hợp (nhà ở - dịch vụ, chung cư cao tầng) tối đa 25 tầng; Khu thương mại dịch vụ tối đa 7 tầng; Đất công cộng (văn hóa, giáo dục, y tế) tối đa 5 tầng; Đất cơ quan; Cây xanh - mặt nước - thể thao; Đất bãi đỗ xe; Hệ thống hạ tầng kỹ thuật - giao thông đô thị.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Bắc Ninh

Nhiệm vụ quy hoạch do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco tổ chức lập; Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định, và UBND tỉnh là cơ quan phê duyệt.

Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ được phê duyệt.

Theo quy hoạch chung điều chỉnh, đô thị Bắc Ninh được định hướng trở thành thành phố văn hóa, sinh thái, đô thị thông minh, vận hành theo mô hình kinh tế tri thức, đóng vai trò trung tâm chính trị - hành chính, kinh tế, khoa học công nghệ và giáo dục - đào tạo của vùng. Đồng thời, Bắc Ninh cũng được xác định sẽ là đầu mối giao thông quan trọng của vùng Thủ đô và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Trong bối cảnh đó, việc lập quy hoạch chi tiết Tiểu khu 65.1 không chỉ nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung và quy hoạch phân khu số 7 - 8, mà còn tạo cơ sở pháp lý cho việc hình thành một khu đô thị - thương mại hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 đã được UBND tỉnh Bắc Ninh đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư từ đầu năm 2025. Với quy mô hơn 62,5 ha và tổng vốn dự kiến gần 4.000 tỷ đồng, dự án hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư - dịch vụ cho khoảng 5.178 cư dân, thời gian triển khai dự kiến trong 5 năm.