CafeLand - Hình ảnh là yếu tố rất quan trọng, có thể quyết định khả năng thành công của một giao dịch bất động sản thương mại ngay khi người mua có cái nhìn đầu tiên về dự án.

Những tấm ảnh đẹp sẽ thu hút nhiều người xem. Điều này đặt ra nhiều yêu cầu hơn cho các đại lý bất động sản.

Điều quan trọng là phải trình bày các hình ảnh một cách chính xác, đáng tin cậy, qua đó cung cấp một cái nhìn tổng quan về bất động sản, làm nổi bật các hình ảnh tốt nhất và khắc phục các nhược điểm có thể có.

Dưới đây là một số lời khuyên từ CommercialRealEstate:

Chuẩn bị là chìa khóa

Trước khi cầm máy ảnh lên, bạn phải đảm bảo rằng dự án đã gọn gàng, không lộn xộn. Tùy thuộc vào quy mô của dự án và tính chất của doanh nghiệp, bạn có thể mất nhiều thời gian cho việc chuẩn bị.

Tạo một danh sách tất cả các hình ảnh cần thiết, phù hợp với các mô tả trong danh sách.

Những người thuê nhà tiềm năng quan tâm đến nhà bếp, khu vực chung và các khu lưu trữ. Vì vậy ngay cả phòng tắm và khu vực tiện ích như kho chứa xe đạp cũng cần phải được chụp ảnh.

Kiểu dáng có thể tạo ra một sự khác biệt lớn. Nếu nội thất trông có vẻ cũ kỹ hoặc mặt bằng bị bỏ trống, hãy xem xét việc thuê đồ nội thất, tác phẩm nghệ thuật hoặc phụ kiện để tăng giá.

Kiểu dáng hiệu quả có thể đơn giản như ghế và đồ nội thất mềm.

Nếu ảnh chụp bên ngoài để tiếp thị bất động sản, cửa sổ nên được sạch sẽ và kiểm tra ánh sáng ngoài trời.

Khu vực ngoài vườn và trong nhà nên được chăm sóc thường xuyên. Nếu có bảng hiệu được chiếu sáng trên tòa nhà, hãy đảm bảo nó đang hoạt động.

Khu vực lưu trữ được khách hàng bất động sản thương mại quan tâm.

Thời gian là tất cả

Mỗi tòa nhà đều khác nhau. Tại thời điểm nào trong ngày tòa nhà trông đẹp nhất?

Trước khi mặt trời mọc và sau khi mặt trời lặn là thời điểm tốt để chụp ảnh bên ngoài tòa nhà vì ánh sáng yếu và màu sắc trên bầu trời - đặc biệt là nếu ánh sáng của chính tòa nhà cũng có thể được sử dụng.

Để khoe ánh sáng tự nhiên, nên chụp ảnh vào giữa ngày khi mặt trời ở góc tốt nhất.

Ánh sáng tự nhiên là một tài sản lớn trong các tòa nhà thương mại.

Tuy nhiên, một tòa nhà cao tầng hiện đại cũng có thể trông nổi bật trên nền trời xanh đậm với ánh sáng mặt trời rực rỡ vào giữa ngày.

Những tấm ảnh nên có người để thêm cá tính và sự chuyển động vào khung ảnh.

Các góc cạnh của tòa nhà sẽ xác định các điều kiện tốt nhất cho hình ảnh. Một sân thượng hoặc khung cảnh bến cảng nhìn sẽ không hấp dẫn nếu xuất hiện dưới những đám mây xám và mưa phùn.

Hãy chuẩn bị để sắp xếp nhiều hơn một buổi chụp ảnh, hoặc sắp xếp lại nếu thời tiết không phù hợp.

Bố cục và chuyển động là chìa khóa trong bức ảnh

Mẹo và thủ thuật chuyên nghiệp

Bố cục và khung ảnh là các yếu tố cơ bản của bất kỳ bức ảnh nào. Khung cảnh xung quanh, chẳng hạn như cây xanh, sẽ thêm sự thú vị cho một bức ảnh.

Một tòa tháp văn phòng như tòa nhà AMP ở Sydney, trông thật nổi bật trên nền trời xanh.

Các cây trong khung tạo ra một hiệu ứng khác nhau.

Nguyên tắc của nhiếp ảnh gia là đảm bảo các đường thẳng đứng, chẳng hạn như khung cửa sổ và cửa ra vào, luôn xuất hiện theo chiều dọc.

Một bức ảnh được chụp từ một góc thấp sẽ có các đường thẳng đứng hội tụ. Vì vậy, để tránh điều này, máy ảnh nên được giữ ở tầm cao.

Đường dọc và bố cục chu đáo làm tăng giá trị cho ảnh bất động sản thương mại.

Mặt khác, các đường thẳng đứng hội tụ có thể được sử dụng để tạo hiệu ứng ấn tượng khi chụp các tòa nhà cao tầng.

Hãy suy nghĩ về việc một bức ảnh hữu ích cho người tìm không gian hay không. Một bức ảnh của một chậu cây sẽ thực sự tăng giá trị cho bộ sưu tập ảnh của bạn?

Bật tất cả các đèn bên trong và tránh sử dụng đèn flash của máy ảnh. Kiểm tra gương, kính và thậm chí các thiết bị sáng bóng.

Không lạm dụng hiệu ứng đặc biệt

Phần mềm chỉnh sửa ảnh và thiết bị thông minh hiện nay có một số chức năng tuyệt vời để thay đổi ảnh khi đang chạy.

Tất cả các cài đặt ánh sáng, màu sắc và bộ lọc đều có thể được sử dụng để thay đổi ảnh dễ dàng với một vài thao tác chạm và vuốt.

Nhưng quy tắc vàng được áp dụng - chỉ vì bạn có thể, không có nghĩa là bạn nên làm vậy.

Việc sử dụng các hiệu ứng đặc biệt như dịch chuyển độ nghiêng có thể làm biến dạng bức ảnh theo cách có thể làm sai lệch tài sản.

Hãy để một bức ảnh tuyệt vời tỏa sáng mà không cần tăng cường không cần thiết.

Hiệu ứng tilt-shift phổ biến có thể là quá nhiều.

Trong trường hợp này, bản gốc là tốt nhất.

Tổ chức, lưu trữ hình ảnh

Khi nói đến quản lý hình ảnh, tổ chức là quan trọng. Hình ảnh phải có thể truy cập và dễ dàng có nguồn gốc cho mục đích quảng cáo.

Hình ảnh độ phân giải cao sẽ cần thiết cho tài liệu quảng cáo, quảng cáo và truyền thông in ấn.

Sử dụng dịch vụ dựa trên đám mây để chia sẻ hình ảnh với các bên liên quan để có thể tải xuống chúng - không gửi các tệp lớn qua email.

Đảm bảo thông tin chú thích cho mỗi hình ảnh.

Thuê chuyên gia

Không có sự thay thế nào cho việc tìm kiếm một chuyên gia để chụp ảnh tài sản của bạn - đặc biệt nếu họ có kinh nghiệm về bất động sản.

Mặc dù các thiết bị và phần mềm cao cấp hiện nay có thể truy cập rộng rãi cho các nhiếp ảnh gia nghiệp dư, nhưng kiến ​​thức, kỹ năng và kỹ thuật sẽ luôn cần thiết để chụp một bức ảnh tuyệt vời.

Những người tìm mua và cho thuê bất động sản cao cấp mong muốn thấy hình ảnh đẹp. Vì vậy, chụp ảnh chuyên nghiệp là một khoản đầu tư quan trọng.

Đỗ Hương (commercialrealestate)
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.