Công ty bất động sản “diễn tuồng” sốt đất, sẽ bị xử phạt thế nào?

Luật sư cho hỏi, vậy các công ty bất động sản này có bị xử phạt hay không? Nếu bị phạt thì mức phạt cụ thể là như thế nào? Tôi cảm ơn! (Duy Thanh)

Ảnh cắt từ clip

Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh tư vấn như sau:

Khoản 1 và khoản 4 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nghiêm cấm hành vi gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản; kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện. Do đó, đối với công ty bất động sản có hành vi “diễn tuồng” về việc sốt đất ảo (trên thực tế không có việc sốt đất), bán đất không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì tùy vào mức độ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Cụ thể như sau:

Thứ nhất, theo điểm b khoản 3 Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 28/01/2022), công ty bất động sản không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới sẽ bị phạt tiền từ 200 triệu đồng đến 250 triệu đồng.

Thứ hai, theo điểm a khoản 3 Điều 58 Nghị định 16/2022, công ty bất động sản kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 400 triệu đồng đến 600 triệu đồng.

Thứ ba, người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2 triệu đồng trở lên hoặc dưới 2 triệu đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015 (được sửa đổi, bổ sung năm 2017) sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản; khung hình phạt thấp nhất với tội danh này là bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.