Hình minh họa
Thạc sỹ, Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội trả lời:
Điểm b Khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau:
“2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:
b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;”
Khi thực hiện quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất, HTX lưu ý phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
- Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Do bạn không cung cấp thông tin về việc hợp tác xã thu hồi đất khi đã kết thúc hợp đồng hay khi hợp đồng vẫn còn thời hạn nên sẽ chia làm 02 trường hợp sau;
- Trường hợp 1: Hợp đồng đấu thầu hết thời hạn
Trường hợp này, việc hợp tác xã thu hồi lại đất là hợp pháp vì đã hến thời hạn của hợp đồng.
- Trường hợp 2: Hợp tác xã thu hồi đất trong thời hạn hợp đồng
Do bạn không cung cấp thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đấu thầu nên cần căn cứ vào quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng để giải quyết các quy định về bồi thường tài sản trên đất theo quy định.
-
Bồi thường đất ở, nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất?
Năm 2014 tôi có mua một mảnh đất ở đã có sổ đỏ, nhưng vẫn chưa xây nhà ở và tôi có tận dụng để trồng cây ăn quả. Đến năm 2017 có dự án xây dựng của tỉnh đã ra thông báo thu hồi phần đất ở của tôi để phục vụ dự án (phục vụ an ninh quốc phòng). Hiện tại tôi không có mảnh đất nào khác trên địa bàn tỉnh mà vẫn phải thuê nhà để ở.








-
Thêm 3 thủ tục về thu hồi đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã từ 25/9
Quyết định 3969/QĐ-BNNMT (có hiệu lực từ ngày 25/9/2025) của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã bổ sung 3 thủ tục về thu hồi đất cho UBND cấp xã.
-
Thu hồi đất nông nghiệp, người dân được bồi thường thế nào theo quy định mới nhất hiện nay?
Theo quy định hiện hành, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, người dân sẽ được bồi thường khi đáp ứng điều kiện gì? Mức hỗ trợ là bao nhiêu?
-
Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp về chi trả bồi thường khi thu hồi đất
Nhiều công dân thắc mắc liệu việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi có bắt buộc phải hoàn tất trước khi ban hành quyết định thu hồi đất hay không, khi quy định hiện hành vừa có mốc 10 ngày ban hành quyết định thu hồi, vừa có...