CafeLand - Thực tế không ít trường hợp người mua đất gặp khó khăn vì mua phải lô đất nhưng không có lối đi; bốn phương, tám hướng đều bị nhà đất của người khác bao vây.

Càng khó khăn hơn nếu không may mâu thuẫn với hàng xóm thì họ không chịu mở lối đi, hoặc nhiều trường hợp chủ của lô đất kế bên đòi một lượng tiền lớn mới chịu mở lối đi.

Nhằm giúp những chủ đất giải quyết được khó khăn nêu trên nay tôi sẽ phân tích một cách cụ thể về vấn đề này để mọi người được biết nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho mình.

Tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 có quy định chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Như vậy, khi rơi vào trường hợp nêu trên thì chủ lô đất không có lối đi liên hệ với chủ sở hữu kế bên để thỏa thuận mở một lối đi hợp lý.

Lưu ý, lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Đồng thời, chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp chủ của bất động sản kế bên không chịu mở lối đi (vì có mâu thuẫn với mình hoặc đòi tiền cao hay vì lý do khác) thì có thể yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác để được mở lối đi phù hợp.

Thổ Kim
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Đinh Văn Vạn     Đinh Văn Vạn - 13/08/2019 9:26 AM     Trả lời

Xin hàng xóm mở lối đi chung như vậy người ta chấp nhận mở 2m 3m vậy có thay đổi sổ hiển thị đường đi được không ạ. Muốn hiển thị đường trên sổ thì phải làm thế nào vậy ad.Thanks Cafeland

 (0 (0)

Trả lời
Nguyễn Phúc     Nguyễn Phúc - 14/08/2019 3:16 PM     Trả lời

Đồng ý luật quy định như vậy , nhưng luật vua lại thua lệ làng ...khó lắm khó lắm ...

 (0 (0)

Trả lời
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.