Thị trường BĐS TPHCM đang bộc lộ những bất cập bên cạnh những mặt tích cực đã đạt được, đó là tốc độ phát triển nhanh nhưng thiếu ổn định, không bền vững. Và mới đây, Sở Xây dựng TPHCM đã tổ chức buổi góp ý cho đề án phát triển thị trường BĐS thành phố.

Thị trường BĐS TPHCM đang bộc lộ những bất cập. Ảnh: Internet.

Ông Nguyễn Xuân Thành - Giám đốc chính sách công - chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright - cho rằng cần tái cấu trúc thị trường BĐS để khắc phục những yếu kém và khó khăn của hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn thành phố để lĩnh vực này có thể bắt đầu lại từ đầu từ năm 2016.

Vai trò của thành phố trong việc tái cấu trúc - theo ông Thành - là có thể dùng nguồn lực của mình để vừa giải quyết khó khăn cho DN vừa cải tạo bộ mặt của thành phố. Ngoài ra, thành phố nên đề xuất việc thu thuế nhà ở, thuế BĐS bởi tất cả các quốc gia muốn phát triển thị trường BĐS đều bắt nguồn từ chính sách thuế. Nguồn ngân sách này sẽ giữ lại ở địa phương để đầu tư lại cho BĐS và cơ sở hạ tầng.

Các chuyên gia cũng cho rằng Việt Nam vẫn là một nước nghèo, song đa số người dân đều muốn có nhà riêng trong khi hầu hết các thành phố lớn trên thế giới phần lớn người dân đều ở nhà thuê. Do vậy, chiến lược phát triển nhà ở phải quan tâm tới phân khúc nhà cho thuê bởi lâu nay lĩnh vực này mới chỉ tập trung vào đối tượng người nước ngoài.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) - cho rằng, thực trạng thị trường chưa được mổ xẻ một cách căn cơ, qua đó nắm bắt được nguồn cung cũng như nhu cầu của thị trường. Với cả ngàn dự án BĐS như hiện nay, thị trường TPHCM đang là nguồn cung quá lớn, đó là chưa kể ở các địa phương lân cận.

Trong khi đó, thị trường BĐS đang thiếu hai loại sản phẩm có nhu cầu lớn, đó là căn hộ cho thuê giá rẻ khoảng trên dưới 2 triệu đồng/căn đáp ứng nhu cầu công chức thu nhập thấp đô thị, và căn hộ bán trả góp dài hạn 20-30 năm. Nếu không đánh giá kỹ mà cứ tiếp tục bổ sung nguồn cung sẽ khiến thị trường ngày càng bội thực.

Theo Bảo Chương (Lao động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.