CafeLand - Singapore và Hong Kong, hai quốc gia vốn được mệnh danh là những thiên đường nhà ở đắt giá nhất Châu Á đang gồng mình trong cuộc chạy đua kiềm chế giá nhà.

Giá nhà ở Singapore sẽ vẫn phẳng trong 6 đến 9 tháng tới. Ảnh: Nicky Loh/Bloomberg

Nhà phân tích kinh tế tại ngân hàng Mizuho Ltd, ông Vishnu Varathan nhận định, “Chính phủ Singapore đang có một cuộc chiến quyết liệt với tình trạng bong bóng giá nhà tại nước này”.

Họ đã nỗ lực hạ giá bất động sản xuống bằng một loạt biện pháp nghiêm ngặt. Bao gồm không cho vay quá 60% giá trị nhà, áp dụng mức thuế mới cho khách hàng nước ngoài và doanh nghiệp, bổ sung thêm một số điều khoản về nghĩa vụ của cơ quan chức năng khi đóng dấu xác nhận hợp đồng mua bán nhà.

Các ngân hàng trung ương sẽ cắt thời gian tối đa các khoản cho vay mới để mua nhà ở công cộng. Hàng tháng, người vay tiền mua nhà sẽ phải thanh toán 30% tổng thu nhập của tháng đó.

David Neubronner, Giám đốc kinh doanh của Jones Lang LaSalle Inc (JLL) tại Singapore nhận định, "Những biện pháp này thật sự hiệu quả, giá nhà ở Singapore sẽ vẫn ổn định trong 6 đến 9 tháng tới”.

"Đây là những gì cơ quan quản lý muốn, mục tiêu chính là để điều tiết tăng trưởng tín dụng và điều chỉnh giá. Họ cũng muốn người tiêu dùng nên thận trọng hơn khi quyết định vay để đầu tư mua nhà" - Linda Lee, Phó chủ tịch cấp cao của ngân hàng lớn nhất Đông Nam Á DBS Group Holdings Ltd nhận định.

Tại Hong Kong, chính phủ đã buộc người mua bán nhà đất có giá trị trên 2 triệu đô la Hong Kong phải làm một bản cam kết trình lên cơ quan chức năng trước khi tiến hành kí hợp đồng chính thức và tăng lãi suất vay với người mua nhà không dùng để ở.

Các biện pháp kiềm chế giá của chính phủ Hong Kong đang làm thị trường nhà đất ở Hong Kong chùng xuống. Trong quý 3/2013, Hong Kong chỉ có 11.000 giao dịch nhà, mức thấp nhất từ trước đến nay. Do đó, tình trạng giá nhà tại đây đang dần hạ nhiệt.

Công ty đánh giá tài chính toàn cầu UBS AG nhận định "Giá nhà ở Hong Kong sẽ giảm 5% trong năm nay và dự kiến sẽ giảm từ 15% đến 20% trong năm 2014".

Tâm An (Bloomberg)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An