Báo cáo vừa công bố của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia (UBGSTC) cho thấy, những ngành có hiệu suất sinh lời thấp và tình hình tài chính xấu cũng là những ngành có tỷ lệ nợ xấu cao nhất trong hệ thống các tổ chức tín dụng.

Nợ xấu "vênh" so với thực tế?!

Theo UBGSTC, những ngành có hiệu suất sinh lời thấp và tình hình tài chính xấu cũng là những ngành có tỷ lệ nợ xấu cao nhất trong hệ thống các tổ chức tín dụng. Số liệu nợ xấu của 6 ngành được uỷ ban cập nhật cho thấy, ngành công nghiệp chế biến chế tạo có tỷ lệ nợ xấu cao nhất lên tới 21,15% trong khi thấp nhất tại ngành vận tải kho bãi cũng xấp xỉ 9,5%. Tỷ lệ nợ xấu của 6 ngành này cao gấp 2-5 lần so với tỷ lệ nợ xấu bình quân theo báo cáo của các tổ chức tín dụng.

Điều đáng quan ngại, chỉ có ngành vận tải kho bãi có tỷ lệ nợ xấu giảm, các ngành còn lại như xây dựng, bất động sản hay chế biến đều có tỷ lệ nợ xấu, thậm chí còn tăng hoặc chỉ giảm không đáng kể trong thời gian vừa qua. Con số lo ngại cho thấy, trong lúc dư nợ của 6 ngành tính đến 30/4/2013 chiếm 66,69% tổng dư nợ của các tổ chức tín dụng, nợ xấu chiếm tới 81,53% nợ xấu của toàn hệ thống. Dù rằng, tỷ trọng tín dụng của 6 ngành giảm 1,1 điểm phần trăm so với tổng dư nợ các tổ chức tín dụng trong 4 tháng đầu năm 2013.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, con số nợ xấu trên đây chưa hẳn là con số chuẩn xác và phản ánh đúng thực tế. Đối với riêng thị trường bất động sản, UBGSTC cũng nhận định, diễn biến nợ xấu của ngành này phản ánh không đúng với biến động của thị trường bất động sản. Cho đến cuối tháng 4, tỷ lệ nợ xấu của bất động sản thuộc nhóm cao nhất với con số 11,4%. Nhìn vào thực tế biến động của thị trường và bối cảnh thị trường đóng băng kéo dài, UBGSTC nhận định, nợ xấu bất động sản có thể phải tăng cao hơn. Nguyên nhân do chế độ báo cáo và hạch toán của các tổ chức tín dụng còn nhiều bất cập, ngoài ra số liệu có ảnh hưởng bởi Quyết định 780 của Ngân hàng Nhà nước (về việc phân loại nợ đối với nợ được điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, gia hạn nợ).

Bất động sản là một trong 6 ngành nợ xấu lớn nhất. (Ảnh minh họa).

UBGSTC cho rằng, trong giai đoạn 2010-2012, nhiều khoản mục mang bản chất tín dụng không được các tổ chức tín dụng hạch toán đúng và đầy đủ. Đây cũng có thể là các khoản tín dụng có rủi ro cao như cho vay bất động sản, chứng khoán nhưng lại được hạch toán dưới hình thức trái phiếu doanh nghiệp, ủy thác đầu tư hay nợ phải thu. Trước thực tế này, UBGSTC đã tiến hành ứng dụng phương pháp đánh giá lại các khoản mục  kể từ năm 2011 đến nay. Kết quả là, dư nợ và nợ xấu bất động sản thực chất cao hơn nhiều so với báo cáo của các tổ chức tín dụng. Trong đó, nợ xấu chiếm tới 33-35% dư nợ bất động sản đánh giá lại.

Trao đổi với PV, chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành nhận định: "Chỉ tính riêng lĩnh vực bất động sản, dư nợ và nợ xấu thực tế là bao nhiêu trong tổng dư nợ của toàn hệ thống ngân hàng còn là một ẩn số. Căn cứ trên cách tính của UBGSTC, con số nợ xấu công bố vênh hơn so với thực tế". Ông Thành cũng cho rằng, thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu hồi phục trong năm nay sẽ tiếp tục là thách thức đối với chương trình xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng. Cụ thể, sự giảm giá của thị trường này sẽ là một trong những rào cản lớn đối với quá trình xử lý nợ xấu.

Doanh nghiệp không "trụ" được phải cho phá sản

Trao đổi với PV, ông Vũ Vĩnh Phú - nguyên phó giám đốc Sở Công thương (Hà Nội) cho rằng: "Nợ xấu theo công bố của Nhà nước là khoảng 54% GDP. Tuy nhiên có chuyên gia nói rằng, khoản nợ xấu này cộng với nợ xấu của các doanh nghiệp Nhà nước thì con số còn lớn hơn. Nợ xấu lớn nhất hiện nay nằm ở khâu ngân hàng và bất động sản. Thực tế hiện nay, các công trình xây dựng dở dang không giải quyết được, bỏ hoang rất nhiều... Phải rất lâu nữa (khoảng 10 năm nữa-PV) chúng ta mới có thể giải quyết được những tồn kho bất động sản, các khu công nghiệp như hiện nay".

"Hiện nay, ranh giới giữa nợ xấu và không nợ xấu, giải quyết nợ xấu như thế nào theo tôi vẫn chưa thật minh bạch. Ngay cả những đại biểu Quốc hội cũng từng phát biểu là khó lòng mà hình dung bức tranh nợ xấu hiện nay", ông Phú nói.

Báo cáo vừa công bố của UBGSTC cho thấy, rủi ro chéo giữa khu vực doanh nghiệp phi tài chính và các tổ chức tín dụng là điều khó tránh khỏi. Nhiều chuyên gia cho rằng ngân hàng nào càng mạnh, trước đây càng cho vay nhiều thì giờ vướng nợ xấu càng cao. Theo chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành, nợ xấu có thể còn cao hơn nhiều những gì các ngân hàng đang công bố. Ngân hàng không muốn trích lập dự phòng nên không khai trung thực?

Nhận định về thực trạng 6 ngành "gánh" nợ xấu lớn nhất hiện nay, ông Lê Xuân Nghĩa - nguyên phó chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia cho rằng, việc nợ xấu tăng nhanh không nên đổ lỗi tất cả cho ngân hàng. Theo ông, các doanh nghiệp không thể trụ nổi trong tình hình hiện nay nên mới để nợ xấu nhiều thêm. Kinh tế không phục hồi ảnh hưởng lớn đến doanh nghiệp. Để càng lâu thì kinh tế càng đình đốn, doanh nghiệp càng sa sút, nợ xấu càng tăng lên. Sắp tới, nợ xấu sẽ còn tăng với cấp độ còn nhanh hơn những năm trước.

Để giải quyết "cục máu đông"- nợ xấu, ông Vũ Vĩnh Phú thẳng thắn nêu quan điểm: "Theo tôi, trách nhiệm giải quyết nợ xấu trước nhất thuộc về người "nhạc trưởng" đứng đầu Chính phủ, người đứng đầu các bộ, ngành... Tiếp đến là bản thân các doanh nghiệp phải tự cố gắng lên chứ không nên bị động, mong chờ những giải pháp cứu trợ. Nếu doanh nghiệp không đủ sức thì phải cho phá sản chứ không cần cứu trợ nữa (ngay cả giải pháp giải ngân 30.000 tỷ cứu thị trường bất động sản khiến các chuyên gia quan ngại thừa nhà ở xã hội-PV).  Lâu nay, chúng ta vẫn sử dụng cụm từ "lỗi tập thể" không ai chịu trách nhiệm. Theo tôi, phải quy rõ trách nhiệm cá nhân để xử lý cách chức hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có tình trạng "bỏ túi" cá nhân".        

N Giang (Người đưa tin)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.